更新时间：2025-05-15 20:01作者：佚名
越南的住房价格飙升。即使是李卡（Li Ka-Shing）也准备在越南进行投资。大个子有赌注。因此，作为一个普通人，我们应该在越南投资和购买房屋吗？
越南房价上涨的戏剧性有多戏剧性？到今年2月，越南65个城市的新房屋价格已达到每平方米约17,000元。在今年的第一季度，公寓价格同比上涨13，住宅价格上涨了20-25。对于Ho Chi Minh来说，四月的住房价格达到每平方米22,000，这是过去十年中的最高点，同比增长27，其中该镇高达57,000至86,000平方米。如果您只看平均价格，与中国一线城市的房屋价格相比，仍然存在一定的差距。但是，如果价格上涨，越南房地产市场仍然非常强劲，并且正在发展的时期。此外，在越南，住房价格不仅在某些城市上涨，而且总体上涨。
一方面，越南的土地价格上涨，流行病已经完全扁平，这使越南的房地产市场供应不足。目前，一些当地的越南公司和许多国际房地产公司在越南购买土地，在同一时期导致土地价格上涨20-25。房屋是面包，土地是面粉。当原材料价格昂贵时，商品的价格自然会更高。此外，在今年年初，越南宣布它将被扁平化并完全自由。随着经济逐渐恢复了活力，对外国房屋购买的需求反弹，加剧了市场的供应和需求。两者的结合驱动了住房价格。
另一方面，越南的经济发展得更好，大量外国资本正在涌入。根据亚洲发展银行的预测，越南的经济增长今年将达到6.5。此外，越南还将实施350万亿的越南东部经济支持计划。当地的劳动力低下和优惠政策，吸引了大量外国资本。同时，越南的富裕和中产阶级群体正在增加，人口中的年轻人比例很高。将来，可以保证住房需求的增加，而住房价格上涨是不可避免的。
我知道，当您看到这一点时，每个人都可能有些感动，并且想遵循趋势去越南购买房屋并获得巨大的利润，但是建议您清楚地认为这很清楚，因为事情并不是那么简单，如果您做得不好，您可能会损失所有的钱。
1。去越南投资和购买房屋是要押注越南的未来。现在，许多自我媒体正在产生一种感觉，即越南的经济即将起飞。我不敢说这是否利用信息和夸大事实来推测房地产。但是可以肯定的是，越南经济发展迅速的原因主要是因为它从事大量外国投资的低端制造业。近年来，三星，苹果，耐克和其他人在越南建立了工厂，凭借劳动力低下和优惠政策。
正是由于这一点，越南的经济生命线不掌握在自己的手中，而是依赖外国资本。此外，占越南大部分进出口的美国最近已经开始提高利率并降低资产负债表。在不久的将来，它很可能会进行大量收获。是否想投资房屋并清楚地认为您可以负担得起赌博？
2。越南房地产市场有很多泡沫。进入市场意味着接管高水平。更不用说其未来经济是否会受到外国资本的影响。从越南目前的城市化水平来看，还有很长的路要走。
例如，越南最大的城市胡志明（Ho Chi Minh）的平均工资约为每人2,000元人民币，而白领工人每月获得3,000元人民币。让我们来谈谈城市的现代化。例如，手机付款，我们通常使用的电子商务快递交付仍然非常落后，道路策划可能比国内第四层和第五层城市更糟糕。但是，其市中心的住房价格已上涨至每平方米30,000。这样的差距不太可能说房价没有泡沫。
接下来，74的当地房屋是高端住宅建筑，购买集团主要是当地富人，以及外国房地产投机者和投资者。普通越南人很难负担约2,000薪的房屋，这意味着当地房屋的流动性受到限制。
3。越南的房地产市场崩溃了，许多开发商正在等待收获韭菜。如前所述，越南的房价飙升，原因之一是土地价格上涨。有许多开发商在越南出售土地和韭菜。 2008年，由于土地猜测，越南遭受了金融风暴，许多银行仍在承担巨额债务。这段历史似乎即将重演。去年年底，有一个土地拍卖交易价格直接达到了起始价格的8.3倍，这引起了感觉。结果，在几个月内，该公司对此感到遗憾，并面临债券问题。
面对土地上恶性猜测的现象，越南当局没有明显有效的监管措施。因此，想要投资并在越南购买房屋的朋友可能会面临开发商中途逃离的后果。
简而言之，有很多水可以投资并在越南购买房屋。我希望每个人都会以理性的方式行事，并避免盲目遵循趋势。