美国留学

选定房产后首先签署购房预定合同，随后进行律师授权（POA），按照律师指示支付房款。客户付清房款后，签署过户合同，进行房屋过户，之后投资者正式成为房产的所有者。

随后，在专业团队指导下整理移民所需文件，自2022年起，支持第三方公民通过电子平台提交首份居留许可申请，允许在线提交或律师代理，极大便利了不愿长途跋涉的投资者，节省时间和成本。

申请获批后，前往希腊完成生物识别信息采集，领取永久居留卡，整个流程约需六个月。

希腊购房移民，实质上是“购房赠身份”，流程精简直接。投资25万欧元房产，即可获得希腊移民身份，惠及全家三代。

然而，物美价廉的希腊移民政策亦难挡热度带来的调整。2023年，雅典在内的部分热门投资区域，购房移民价格提升至50万欧元；进入2024年，希腊议会批准“黄金签证”改革，再度提高门槛：雅典全域、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3,100人的岛屿，购房门槛提升至80万欧元；其他地区则增至40万欧元。此外，新政规定，用于“黄金签证”申请的房产仅限一套，面积须超过120平方米，且不可用于商业办公或短租业务。值得注意的是，25万欧元的投资额度现仅适用于住宅改造及历史建筑修复项目。

这意味着25万欧元移民希腊的时代即将落幕，但仍有短暂窗口期。投资人在2024年8月31日前，签署公证预售协议或定金合同、支付10%首付款、做律师授权POA；在2024年12月31日前，完成房产过户，则仍可沿用25万低价政策。把握机遇，25万欧元的希腊移民窗口期，或许是最后的欧盟绿卡低成本入场券。

希腊购房移民有多便捷？看流程就知道

希腊购房移民，以简单买房即可全家拿欧洲绿卡而著称，而整个办理流程，也同样体现了希腊移民项目的便捷优势。

• 服务协议签署：与移民机构签署移民服务协议
• 选房：准备签证资料，申请希腊旅游签证，赴希腊选房或者网上视频看房选房
• 购房：签署律师授权书，签署购房意向书/购房合同，预付定金
• 房产支付及过户：按协议支付购房款，律师协助办理过户手续
• 移民申请：准备移民材料，律师递交移民申请
• 登陆：登陆希腊拍照、打指模，获发“希腊黄金签证”

在希腊购房移民的整个流程中，如果选择网络视频看房，那么申请人只需入境一次。如此简单即可获取具备子女教育、度假养老、申根通行、资产配置等功能的希腊移民身份。

并且，在欧洲移民整体收紧、关停的当下，希腊购房移民新规，为那些希望以较低成本移民的人提供了新的可能性：只需25万欧元即可投资于商业、工厂或历史建筑改造而成的住宅项目，即所谓的“商转民”项目，以此较低门槛获得全家人在希腊的居住权。

【免责声明】以上政策、费用等信息仅供参考，实际情况以申请时间的官方政策数据为准。