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大家好，希腊买房移民划算吗【希腊买房移民的利与弊 知乎】相信很多的网友都不是很明白，包括也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于希腊买房移民划算吗【希腊买房移民的利与弊 知乎】和的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

希腊买房移民即将面临变政，在此之前，以下这些区域的房产还是很不错的选择。

一、比港：生活旅游两相宜

比港拥有大规模且完善的生活圈。这里有大型超市，能满足日常购物需求；还有大型体育馆，为健身爱好者提供好去处；国际学校的存在，方便有子女教育需求的家庭；专科医院等医疗资源也为健康保驾护航。此外，游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源丰富，无论是居住还是度假都极具吸引力。交通十分便利，公共汽车、地铁、驾驶等多种出行方式可直达雅典中部，乘坐轮渡还能前往港口的希腊岛屿。整个地区涵盖航运、港口、综合物流等航运相关产业。

二、科孚岛：浪漫度假与移民佳选

科孚岛是爱奥尼亚群岛中最受欢迎的岛屿之一。这里郁郁葱葱，橄榄树和柑橘园遍布，还有隐蔽的海湾、迷人的海滩以及亚得里亚海风格的村庄。其历史悠久，建筑风格融合了威尼斯、法国和英国的特色，是旅游和移民的热门地区，尤其适合想买度假屋或者永久搬家的夫妇。

三、雅典市中心：投资回报高

雅典市中心设置完备，交通生活极为方便。街区内学校、医院、超市、咖啡馆等基础设施和所一应俱全。由于离大型旅游景点较近，投资价值显著。可以选择一居室 – 三居室的公寓做短租或者长租，也可以选择带租约的，回报率极高。

四、克里特岛：配套完善价格低

克里特岛不仅有众多顶级度假胜地和美丽海滩，每年还吸引大量游客前来度假。岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套设施完善多样，价格低廉，空气质量高。

五、雅典东北部：学区优越环境好

吉拉卡位于雅典东北部，是非涨价区中学区配套最好的区域。周围有拜伦学院、ACS 国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校，提供 IB、A-level 等国际文凭课程。距离涨价区仅一路之隔，靠近基菲夏、哈兰里德、马鲁西等传统富裕地区，生活环境好，国际资源丰富，环境优美，学区优势明显。

然而，在希腊买房移民的过程中，也要警惕一些骗局。

一、高价房产与虚假承诺需防范

诈骗分子常常抬高房产售价，原本价值 8 万或 10 万欧元的房产，被包装成价值 25 万欧元的优质投资项目，从而赚取巨额差价。他们会制造房源紧张假象、夸大投资回报等，诱导投资者做出非理性决策。

二、警惕“包租陷阱”：虚假承诺与租金欺诈

诈骗中介常以“包租服务”为诱饵，许诺高额租金收益，让投资者迅速决策。但这些包租合同往往存在问题，承诺的租金水平可能远高于市场平均水平，实际上房屋可能难以租出或租金远低于约定金额。一旦投资者支付全部房款，诈骗中介可能停止支付租金，甚至在支付短暂“甜头”后就消失无踪。在希腊复杂的司法环境下，非标准格式的包租合同存在法律风险，难以得到有效执行。

花25万移民欧洲希腊的利与弊，一篇文章给您说清楚！

了解过欧洲移民/身份规划的人一定对希腊的购房移民不陌生：在希腊购买一套符合要求的房产，即可全家获取绿卡。

那么，这么一个非主流大国，是凭什么吸引到那些移民者的？其移民项目又有哪些优、劣势呢？

1、低门槛，高性价比

希腊购房移民项目在欧洲移民中的显著优势在于其相对较低的门槛。

根据当前政策，投资者只需在希腊购买价值不低于40万欧元（“商改住”项目只需25万欧元）的房产，即可申请希腊永居。

这一金额相较于其他欧洲国家如葡萄牙基金投资（50万欧元）、西班牙（50万欧元）购房移民项目来说，成本更低。

2、快速获批，流程简便

从选房、购房、签署购房协议到提交移民申请，再到获批永居卡，希腊购房项目整个过程在顺利情况下仅需几个月时间。

据某相关数据统计，从签署购房协议到获批永居卡，平均时间仅为6个月左右。这一速度在欧洲各国的购房移民项目中名列前茅。

对于那些希望尽快获得海外身份的家庭来说，无疑是一个理想的选择。

3、子女教育优势

希腊的国际学校众多、学费相对较低、可作为欧洲名校的通道。

对于希望让孩子通过华侨生联考进入国内知名大学的家庭来说，希腊购房移民也是一个不错的选择。

*华侨生联考专为华侨考生设立，试卷难度相对较低，竞争压力小，分数线低，孩子更容易考取国内985高校。

希腊早已拥有成熟的华侨生学校体系；以25/40万欧元购买住宅，不仅可以获得希腊永居身份，更是直接让孩子的教育之路一步到位，为投资者提供了双重收益。

4、身份便利，商务便捷

作为申根国家之一，希腊的永久居民可以自由出入29个申根国家（具体数量可能随时间变化），无需再申请额外的签证。

此外，希腊政府大力支持中小企业发展，提供各种优惠政策和低廉的税收比例，拥有广阔的市场潜力和良好的投资环境。

这些优势对于经常需要跨国旅行/进行商务考察/想要拓展商业版图的人来说，无疑是一个巨大的便利。

5、优质的生活环境

希腊以其优美的自然风光、悠久的历史文化和丰富的旅游资源而闻名于世。这里气候宜人，风景秀丽，拥有高品质的生活环境。无论是居住还是度假，都是一个理想的选择。

以雅典为例，这座城市拥有丰富的历史文化遗产，如雅典卫城、帕特农神庙等。同时，雅典还拥有现代化的城市设施和良好的社会治安，为居民提供了安全、舒适的生活环境。

1、房产与身份绑定

希腊购房移民的房产和身份是绑定的，在希腊享受同等公民的教育、营商、医疗资源的前提是保持房产在手。

如果申请者卖掉房产，希腊永居身份也会随之消失；这一规定和其他地区/国家的移民政策稍有区别。

2、黑心中介的虚假宣传

一些资质不够、专业性不强的不良中介为了吸引客户，会夸大项目的好处和未来的升值空间，甚至隐瞒房屋的真实情况。因此，投资者在选择房产时务必保持警惕，亲自考察或委托专业机构进行尽职调查。

地球行者作为深耕移民行业十余年的领头羊品牌，在希腊项目上拥有多个成功案例和丰富的项目经验，我们只与优质厂商合作，为客户提供高端、优质的房源。

3、文化差异和语言障碍

希腊的主流语言是希腊语，并非英语，日常生活中可能会遇到一些语言障碍。不过，欧洲地区一般都是使用多语教学，掌握英语的人也很多，大部分的日常交流是没有大问题的。

综上所述，在全球移民政策收紧/涨价的大环境下，希腊购房移民项目成为众多国内外投资者的追捧。

然而，无论是移民到哪个国家、选择哪个移民项目，都具有双面性。因此，投资者在决定前需充分了解并谨慎考虑。通过深入研究相关政策、市场动态和个人需求，建议大家点击文末的“阅读原文”，做个免费评估、获取最适合自己的选择。

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