更新时间:2025-05-12 21:39作者:佚名
底特律是美国密歇根州最大的城市,以其制造业而闻名。在美国统计系统中,底特律,迪尔伯恩和利沃尼亚被统称为大都市地区。其中,利沃尼亚(Livonia)是一个大型郊区,许多传统社区通过公路与市区相连。
在2008年的金融危机之后,美国汽车行业遇到了很大的麻烦,因此底特律在我们眼中看起来像以下情况。

底特律房地产的崩溃是我们最直观的感觉。
这是事实吗?底特律的房地产价格是多少?有一个好奇的头脑,我仔细搜索了美国圣路易斯联邦储备银行的相关数据,并对底特律的房地产进行了认真的研究。
让我们先看一下直观数据!
上图显示了从1976年7月1日到2019年4月1日,底特律地区的房地产价格趋势图表。某些圆柱区域的地区是美国经济衰退期间房地产价格,而白人地区是美国经济增长期间房地产价格。
在1976年至2019年之间,美国总共经历了六次衰退。它们是:
1973-11-01,1975-03-01
1980-01-01,1980-07-01
1981-07-01,1982-11-01
1990-07-01,1991-03-01
2001-03-01,2001-11-01
2007-12-01,2009-06-01
在六次衰退中,只有在2008年的那个时候,对房地产价格产生了重大影响。但是实际上,在2008年金融危机之前,底特律的房地产价格已经开始下跌。随之而来的金融危机加速了这一过程,可以看出,在此之后,房地产价格是一个降低的过程。但是,随着经济的发展,房地产价格迅速上涨,并恢复了最高水平。
这是一个令许多人感到惊讶的结论!
美国具有非常完整的统计系统和统计数据,基准值在1995年第一季度为100,1976年为35.8,相当于从1976年到1995年的20年,房地产价格上涨了1.79倍。 2019年4月,该指数为186.47,比1995年增长了86.47。
你知道,这是底特律!不是硅谷,不是纽约,不是旧金山!
让我们看一下纽约从1980年到2019年的房地产价格变更图表。1980年为100,而2007年金融危机的最高点是2007年第一季度的641.74,增加了6.4倍。金融危机之后的2019年第二季度为710.71。
价格很漂亮吗?
最后,对中国房地产投资提供实际指导:
从长远来看,房屋不会倒下!一线城市和中央城市是房地产投资的永恒主题。请记住李·乔伦(Li Chaoren)所说的,位置,位置,位置。