更新时间:2025-05-14 20:04作者:佚名
今天,我们将更新RightMove与您发布的最新英国(尤其是伦敦)的租赁数据。
2023年7月22日,英国房地产网站Rightrove发布了今年第二季度的租金报告,该报告显示:

伦敦的平均每月租金达到了历史最高水平,每月上升至2567英镑,每月约24,000元,每年租金增加13.7。
具体而言,伦敦内部地区的平均每月租金上涨至3,059英镑,而伦敦外部地区的平均月租金上涨至2,206英镑。
伦敦以外的英国城镇的平均每月租金也达到了创纪录的高度,上升到1,231英镑,每月约11,000元。
英国各个地区的租金数据及其年度增长(下图中的红色框是伦敦数据)
在特定数据方面,伦敦以外的英国的平均租金比流行病之前的同一时期高三分之一(33),比当时的每月租金增加了300磅以上的增加300磅。
相比之下,伦敦以外的租金在2015年至2019年之间仅上涨了71英镑(8)。
RightMove指出,在过去的一年中,伦敦以外的英国城市的年租金甚至更大。
如下图所示,在过去的一年中,爱丁堡的平均租金增长了24.2。在贝德福德郡卢顿(Luton),年增长率为22.4;在萨里的Staines,年增长率为20.3。
英国城市租金年度增长率的排名
数据表明,对英国租户的需求“甚至超过了去年的狂热水平”,比2022年同期高3,比2019年6月高42。
同时,英国租金的最新平均租赁时间为17天,是2022年11月以来最短的租金。
此外,与去年相比,英国租赁市场的供求差距略微缩小,与2022年6月相比,在英国可租赁的房地产增加了7,尽管该数字仍然比2019年少42。RightMove指出,英国房东非常重要地重视与良好的房客相遇。如果租户有良好的资格,房东倾向于让租户居住很长时间。统计数据显示,超过一半(57)的英国房东表示,他们的房客能够在其财产中居住超过24个月,只有8的人说他们的租户居住了一年或更短的时间。英国各地的房东的年度租金数据
最终,RightMove表示,英国租金的急剧上升主要归因于供应短缺,持有抵押贷款的房东试图通过利率上升而导致的成本上涨,加剧了租金的上升。新的固定利率抵押贷款利率急剧上升,促使一些租金和其他人出售房地产。
Rightrove的房地产分析师蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示:“与去年创纪录的低供应相比,英国已经改善了今年的可用租金,为租户提供了更多选择,但是要达到流行前库存水平,达到租户的需求仍然比供应更大,这是英国的租赁,这是一个重要的数据,这是在英国的重要范围上,这是不断增长的,这是造成的,这是一个重要的数据。与好租户的长期关系,大多数英国租户倾向于在该物业中生活了两年多。”