更新时间：2025-05-15 00:24作者：佚名
在持续的经济增长的背景下，日本的房地产市场正在加速其复苏，土地价格增长达到34年。
18日，土地，基础设施，运输和运输部的一项调查表明，截至1月1日，日本住宅和商业土地的平均价格上涨了2.7，这是连续第四年增加的。
这种增长是自1991年以来最快的，当时土地价格在日本资产爆发的“泡沫”爆发后很长一段时间开始下跌。日本土地部说：
“在日本经济中适度恢复的背景下，日本的整体土地价格继续上涨。”
旅游业有助于发展的住宅和商业土地
土地价格的上涨受益于入站旅游业的激增，这激发了对酒店和商店的需求。土地部表示，在调查的土地中，约有64的土地价格超过了2020年的流行前水平。
但是，调查发现，市场对建筑成本上升的潜在影响和日本银行的进一步增长表示担忧。日本银行去年7月首次提高了利率，而今年1月，日本银行再次将利率再次提高到0.5，并表示，如果工资继续上升，它准备继续收紧政策。土地官员说：
“由于建筑成本的上涨和对更高利率的期望，人们对展望的一些担忧。”
在低利率环境中，由于持续的住房需求，住宅价格上涨了2.1。方便地运输的地区吸引了许多买家，对外国人的公寓和当地房屋的强烈需求也出现在度假村和旅游区。
商业土地价格上涨了3.9，因为日本在2024年迎来了创纪录的外国游客，京都和大阪等受欢迎的旅游目的地继续上升。在正在进行重建项目的地区，土地价格继续增长。
由于电子商务市场中大规模的物流设施的发展，工业土地价格已上涨了4.8，连续九年增长了4.8。拥有半导体工厂的地区，例如北海道北部的奇数城市和库曼莫县南部的Kikuyo-Cho，由于对住宅和办公空间的需求强劲，土地价格的上涨。
日本三个主要大都市，周围东京，大阪和名古屋的土地价格上涨了4.3，并且连续四年增长。四个主要地区城市的土地价格分别是萨代台，仙台，广岛和福冈，上升了5.8，并且连续12年增长，但由于建筑成本上升的影响，这种增加的幅度低于2023年。
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