更新时间：2025-05-16 00:23作者：佚名
本文的来源：时代财务作者：汤杰
图像来源：互联网
在Jinan CBD的核心地区，几座未完成的高层建筑和一个大型废弃的建筑工地似乎令人印象深刻。这是一个未完成的项目，该项目是——个著名的当地家庭项目。几年前，它一直在等待“白骑士”的出现。
6月12日，第五次将其推到拍卖桌上时，Jinan Zhonghong Plaza终于等待了新的“大师”。预定的投标人以“ 37728197”的竞标数站起来，作为这次拍卖中唯一的竞标者，“ 37728197”的竞标者最终以19亿储备金成功地赢得了该项目。
图像来源：JD拍卖
采取行动拯救宗港广场的一家人是当地的国有房地产公司。据报道，赢得出价的投标人是“ Jinan Zhongsheng Real Estate Co.Ltd。”，该公司隶属于Jinan Lixia Holding Group。根据公共信息，利克西亚控股集团成立于五年前，是一家由吉南市利克西亚人民政府批准的全市拥有的集团公司。
这次拍卖的背后是中东氏族的故事，他曾经统治首都，朝着破产的深渊前进。但是，吉南的中东广场拍卖并不是故事的结尾。实际上，随着越来越多的资产发布在拍卖平台上，中东集团破产后的故事似乎正在达到高潮。
易手几次的“吉南最高建筑物”
拍卖信息显示，Jinan Zhonghong Plaza位于Jinshi Road的北侧和Jinan City Jinan City的Jiefang East Road的南侧，占Jinan City中央商务区的位置。拍卖的资产套餐包括土地使用权，房地产，停车位，构建不足的项目以及三个地块16，17和18的现场建筑材料，从北到南。
11年前，Shandong Qide房地产花费了8亿元购买了以上三块土地，并将其命名为“ Qide International Financial Center”项目，该项目是Jinan Zhonghong Plaza的前身。 Shandong Qide房地产具有良好的野心。从一开始，该项目就针对国际金融城市的国际金融中心进行了基准测试。在计划中，该项目将包括一个高达318米的超高办公室，两个192.7米的双塔和另一座办公楼。
如果成功完成，该项目将是Jinan CBD南部最高的建筑，以及中国资源中心Vientiane City和Gold International Plaza，它将成为Jinan CBD的三个最核心和最重要的地标。
但是，山东·凯德（Shandong Kaide）的房地产很快遇到了危机。由于资本链破损，它被迫从建立国际金融中心的梦想中醒来。 2014年，Qide International Financial Center被司法拍卖拍卖，中东控股（Honghong Holdings）赢得了15.6亿元人民币的竞标，该项目正式更名为中东广场。
不幸的是，中国有限公司也未能坚持到最后。 2018年，中东控股公司遇到了严重的债务问题，并成为“中国面值的第一笔股票”，因为其股价继续低于1元。当时，吉南（Jinan）中东广场的建设已经过去了，最具代表性的318米超级高层建筑只挖了一个大洞，但必须停止。
拍卖会议提到，目前，在Jinan Zhonghong Plaza的16楼建造了101.35米高的办公大楼，辅助商业讲台和地下三层楼的停车场。塔已被使用；在17楼，双子塔办公楼的主体已经完成，尚未进行翻新。 18楼是超级高层办公楼的规划地点。当该项目停止时，只有一个基础坑，尚未开发。
在过去的两年中，法院尝试了几次拍卖Jinan Zhonghong Plaza，但由于没有人出价，因此未能出售。时代金融发现，吉南（Jinan）的第一次司法拍卖是2019年。当时，318米的超级高层地块分别拍卖，起价为4.39亿元，而另外两座办公楼则被包装为拍卖。第一个拍卖底价为16.112亿元人民币，三个地块的全面储备价约为205.6亿元人民币。
从那以后，吉南·钟广场（Jinan Zhonghong Plaza）一直在持续官方犯罪，拍卖是间歇性进行的。到今年5月的第四次拍卖会，储备价已提高到219.6亿元人民币。但是，最后一次拍卖以失败结束。 6月，当它放置在货架上时，吉南宗港（Jinan Zhonghong Plaza）的起价被一口气减少了2.96亿元人民币，这成功吸引了竞标者。
现在，具有国有背景的Lixia Holding Group接管了Jinan的中东广场。一些当地人认为，“吉南的最高建筑”终于迎来了真正的重生。利克西亚控股集团也达到了预期。在拍摄了该项目的照片后，它很快向公众发表了讲话，称其开始研究下一个计划。
中东资产处置加速
中东集团的建筑与其创始人王旺的经营理念密切相关。
Wang Yonghong是一个“商业天才”。他20岁那年从家乡Yichun江西出来。他通过经营一家汽车清洁公司在30岁时赢得了他的第一罐黄金。他以低廉的价格在北京的昌宁购买了600英亩的土地。经过八年的监护，他利用奥运会来推出市场，土地的价值增加了十倍。
该项目是北京著名的北京像素房地产。在这个项目中，王东港赚取了至少50亿元的盈利。从那以后，他已成为房地产行业的热门歌曲，并成为江西最富有的人。但是王杨的野心不仅仅是这样。他善于发挥财务技能，并反复使用极高的杠杆作用和复杂的融资方法来利用规模。
正是因为他沉迷于资本比赛，王阳在后来遭受了损失。几年前，房地产市场法规已经到来，房地产不再像早期那样赚钱那么容易。随着销售和还款放慢速度，中东控股的房地产销售量表下降了，承担巨额债务的王旺港承受了很大的压力。
面对房地产业务的回归，Wang Yonghong没有进行及时的调整和改进。取而代之的是，当危机出现时，他私下分配了上市公司的60亿元人民币，以避免债务出国。尽管Wang Yonghong试图在最后一刻引进救援士兵，但为时已晚。 2018年，中国债务的债务近700亿元人民币被推倒在悬崖下，随后被推翻和破产。
在脱颖而出之后，中东分享和王阳从公众的愿景中消失了。直到过去两年，中东集团资产的消息偶尔被处置，外界将注意力转移到了这家房地产公司上。
Jinan Zhonghong Plaza是今年成功拍卖的中东集团资产。大约两个月前，位于北京中央商务区的北京中央大楼被拍卖在阿里巴巴司法拍卖平台上。中央有限公司的“债权人”宗齐集团采取了行动。其子公司Zhisheng Yunxia经过15轮竞标后，以33.12亿元人民币赢得了该项目。
此外，5月，阿里巴巴拍卖了大量的中东集团资产，其中包括112个物业和2,874个停车位，其中涉及位于北京的Wuliqiao 1号街上的“非中心的中心国际商业花园”，北京和北京项目的“北京Pixel”北京Pixel”。这些资产的总估计价值为16.9亿元。
但是，所有这些资产最终都是售罄的。从事法医拍卖业务的内部人士告诉《时代金融》，一般而言，北京的停车位是非常受欢迎的资源，尤其是中东的两个项目的地理位置相对较好，并且对停车位的需求很大。问题在于它们被包装和拍卖，这使得单个买家不可能开始，而且很少有公司愿意大量接管停车位资源。
但是，一些投资者认为，中东集团已经在积极的方向发展。
今年3月，好消息来自中东集团手中最有价值的海南班汗半岛项目，以及Jinan Hi-Tech Holding Group Co.Ltd.和Shandong Jianbang Investment Management Co.Ltd.的财团赢得了Banshan Peninsula的投资资格。
一些媒体透露，班汗半岛的实际规模要比中东控股所披露的240万平方米大得多。总建筑土地约为328.64亿平方米（约4,930吨），总建筑量表约为314万平方米。换句话说，一旦中山半岛振兴，中东集团可能会有一个重大的转折点。
同时，中东集团资产的拍卖仍在加速。时代金融发现，中东集团将在JD.com上拍卖三个房地产，一辆汽车和一批办公设备，总的起价超过2600万元。