美国留学

[加拿大lehuo.ca江林评论]自从加拿大银行开始了一系列利率上升以来，“各个地方的房价已经下跌了多少”已成为加拿大人最关心的观点之一。加拿大统计局的最新统计数据表明，一月份，加拿大新房屋的价格下降了0.2，而较高的抵押贷款利率继续对新房价下降压力。

数字来自：加拿大统计局加拿大统计局指出：“随着加拿大银行将政策利率提高25个基点，借贷成本在1月份再次上升至1月4.5。”，根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）报告，与2021年同期相比，在2021年12月的单户房屋数量中相比，借贷成本增加了，但在2022年12月销售了。

图为：全球新闻实际上，科克木价格在一月份再次下跌，自2022年3月以来的高潮以来下跌了61.2。也就是说，建筑商的建筑成本降低了。新房价的下跌可以部分归因于此。查看加拿大统计局给出的数字，加拿大有三个主要的地方，一月份的住房价格下跌，即—— Winnipeg（-1.3）（-1.3），这是一月份的新房价下跌最大，其次是不列颠哥伦比亚省维多利亚州（-1.1）和基奇纳- 卡姆布里奇- 卡姆布里奇- 瓦特洛洛（Kitchener-Cambridge-Waterloo），ontario（-0.9）。一月份，加拿大的全国平均房价为612,204加元，同比下降18.3。基准住房价格目前比2022年2月的顶峰下跌15。今年1月，加拿大房地产协会（CREA）预测，与2022年相比，今年房价可能近6。2022年，房地产市场作为卖家和买家都在等待和观看。这次，加拿大房地产协会预测，495,858个单位将在2023年易手，其基础是夏季销售“或多或少”稳定。加拿大房地产协会还大胆地推测，加拿大的平均房价将在2023年达到662,103美元。

新房价放慢速度。市场正在冷却。回顾加拿大统计局的数据，新房价在2023年1月同比上涨2.7，*低于2022年1月报告的11.8的增长。当时市场仍在蓬勃发展。 2023年1月，加拿大的二手房屋销售与新上市的比率为57.8，2022年1月是77.9，这表明——市场正在冷却。

图片来自：全球新闻不同地区的情况如何？ 2023年1月，卡尔加里的新房价同比上涨（+10.9），其次是温莎，安大略省（+5.9）和魁北克（+5.3）。在销售方面，CREA指出，一月份的销售低14年，比去年同期下降了37.1，比上个月3。

尽管加拿*多数地方的房价正在下降，但我现在可以用100万美元购买什么，但对于加拿大人来说，购买房屋仍然不是一件容易的事。对于贷款买家来说，许多地方的平均租金继续增加，而买家的回报室也在缩小。此外，利率上升不可避免地会使计划怀疑从租房到买房的过渡是否值得。让我们看一下目前您可以购买的房屋大约100万美元。根据加拿大最大的房地产公司之一Royal Lepage提供的数据，温哥华经过深入研究之后，截至2022年12月，可以在大温哥华大温哥华购买的平均房屋拥有2.6间卧室，2.1浴室，居住空间为1,279平方英尺。一般而言，温哥华人更喜欢市区公寓或郊区的联排别墅。两居室，两浴室的公寓，温哥华西摩街1238号，面积为1,092平方英尺，以CAD 999,000的价格出售：

照片来自：房地产经纪人，一间卧室，一间浴室公寓，14楼，温哥华纳尔逊街89号，面积为513平方英尺，售价为799,000：

图片来自：房地产经纪人增加价格，您可以在温哥华圭尔夫街（Guelph Street）购买三居室，两浴室的露台，价格为128万：

照片来自：房地产经纪人可以在温哥华购买一间卧室的一间浴室露台，位于839,000元人民币，面积为753平方英尺：

图像来自：房地产经纪人

在温哥华的1001 Richardss Street，您可以购买一间卧室的一居室露台，面积为517平方英尺：

照片来自：房地产经纪人在温哥华也是100万美元。您可以购买的平均房屋有1.9间卧室和1.7浴室，平均居住空间仅为941平方英尺。当然，您距离温哥华市中心的生活越远，价格就越低。还拿着100万美元的金钱，很容易从更远的地方购买更大的房子。卡尔加里（Calgary）在卡尔加里（Calgary），大多数房屋都可以购买100万元人民币，尤其是与温哥华或多伦多相比。可以在100万元人民币的当地价格范围内购买的平均房屋有3.1间卧室，2.8浴室，居住空间为2,242平方英尺。难怪卑诗省的许多年轻人转向了卡尔加里。埃德蒙顿（Edmonton）在埃德蒙顿（Edmonton），一家耗资100万美元的物业无疑被视为豪华住宅。这所房子以100万元的价格购买，平均有3.3间卧室，2.8浴室和2593平方英尺的居住空间。即使您选择在当地受欢迎的社区购买房屋，您也不必担心无法购买好房子。例如，在夏季，您可以在公园，商店和公共汽车站附近以100万美元的价格购买四居室房屋。蒙特利尔的100万美元购房预算可以在大蒙特利尔地区购买2,286平方英尺的房屋，平均为3.8卧室和2.4浴室。实际上，如果您不介意住在蒙特利尔郊区，则可以购买至少三间卧室，两间浴室，一个粉末室和一个带有生活设施的单户住宅，例如游泳池和一个大花园。

您可以在加拿大以100万加元的价格购买房屋多大（资料来源：皇家麻风病）

租金在温哥华和多伦多飙升，终于看着租赁市场。目前，温哥华和多伦多的房屋空缺率分别为0.9和1.7，但租金价格仍在飙升。此外，这些租金增加迫使中期或仅是定期收入群体，包括老年人，学生，新移民，单亲父母和残疾人从其原始社区“暴露”。您可能已经知道，负担得起的住房成本（例如租金）不应超过税前收入的30。因此，让我们计算一下。如果您想住在一居室的公寓里，您在温哥华的年收入为109,000加元和98,000加元的多伦多。但是，那些在这两个城市全职工作并且每年赚取不到30,000美元的人。对于那些只有固定的经济资源或获得社会援助的人来说，这个数字甚至更低。那么，这些人住在哪里？搬出原始的房屋，选择一个情况较差的房屋。答案是可以想象的。