更新时间：2025-05-20 11:17作者：佚名
大家好，如果您还对希腊投资移民新政策2021;希腊移民新政策25万欧元不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享希腊投资移民新政策2021;希腊移民新政策25万欧元的知识，包括的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
据希腊移民局最新统计，截至2023年底，希腊已签发41,142 张\”黄金签证\”永居卡。2023年全年首次申请人数比2022年飙升81%，高达11,153人，其中中国籍申请者数量最多，占比高达59%。
01一季度希腊购房移民持续升温
时至2024 年第一季度，希腊购房移民热潮并未见降温。
2024Q1，希腊投资居留许可申请量同比去年同期上涨12%，永居卡签发量更是同比大增22%。中国籍申请人依旧称雄，占比高达59.7%，远超英国和美国投资者。
02外资为房地产市场带来新动力
不仅是个人投资者，还有大批国际企业和投资大佬也心属希腊。外资的不断涌入，为希腊房地产市场带来了新的生机和契机。
2021年5月，著名投资大亨巴菲特旗下的家庭服务公司(Berkshire Hathaway Home Services)瞄准希腊房产的巨大商机，大举进军该领域。目前，该公司已在雅典地区管理近1500处物业。
根据希腊央行今年3月5日公布的数据，2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%，新公寓价格平均上涨12.4%，旧公寓价格平均上涨14.2%。
同时，希腊各地区房价也有不同程度增长。2023年，雅典公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其他城市上涨14.5%，希腊其他地区上涨10.8%。
0325万欧起，一家三代欧洲永居
相比大部分欧洲国家，希腊的移民政策更为宽松灵活。
申请希腊\”黄金签证\”，无需语言、学历、资金证明、经商背景等要求，目前只需购买不低于25万欧元的房产，便可一家三代拿永居，且无移民监。
04倒计时：即将大涨至80万欧元
然而2024年9月1日起，黄金签证投资门槛将大幅提高。
▫ 在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿上，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。
即，雅典市中心及其南北郊、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿的投资门槛价都将涨至80万欧元。
▫ 希腊全国其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。
▫ 唯一适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑。
欧洲身份的吸引力对于很多人来说，都是不言而喻的，对于向往着拥有一个欧洲身份的朋友们，有一个国家你不能忽视，那就是-希腊
希腊，一个位于欧洲、亚洲和非洲交汇处的国家，拥有独特的地理位置和丰富的自然与文化资源，其宜人的气候条件和生活环境使其成为许多人理想的定居地点，然而，蕞引人注目的是希腊的低门槛移民政策。目前，只需满足一个简单的条件——购买房产，即可在希腊移民
自2024年9月1日起，希腊实施新的房产投资门槛调整，不同区域的房产投资金额有所变动
涨价到 80 万欧区：北部贵·族区、中部收益区、南部富·人区以及人口超 3100 人的岛屿区域，房产投zi金额从 50 万欧涨到 80 万欧
涨价到 40 万欧区：西北宜居区、比雷埃夫斯区、东部海岸区和其他希腊偏远地带，房产投zi额从 25 万欧调为 40 万欧
现在 25 万欧元就能买的只有商业改建成住宅的项目，也就是超火的“商改住项目”
尽管政策有所调整，但希腊购房移民项目依然具有吸引力，其优势依然显著
受2008年欧洲次贷危机冲击，希腊房价显著下降40%，直到2017年才开始逐渐恢复，每年以约10%的增速上涨，截至2023年，希腊房价相较于2008年仍低约20%，显示当前市场具有投资潜力
希腊的移民政策对申请者极为友好，无需满足居住、年龄或学历要求，也不强制提供无犯罪记录证明，成功获得希腊居留身份后，持有者将享有自由进出29个申根国家的权利
这对于无法长期居住在希腊，但希望获取国际身份的投资者、期望子女参加华侨生联考的家长以及需要频繁往来于欧盟国家的人来说，提供了极大的方便
蕞新政策的“商改住”计划成为焦点，仅需25万欧元购买商业地产并转换为住宅用途即可顺利获得希腊身份
与那些价格上涨至80万欧元的热门地区相比，“商改住”项目既保持了较低的投资门槛，又使得投资者能够在不增加预算的情况下，轻松实现移民希腊的愿望
有任何问题可以在下方提出 （ymny ⑨⑨③①）
黄金签证计划于2013年启动，旨在吸引想要通过投资在希腊及欧盟生活的境外人士。它也是唯一提供直接永久居留权的欧洲项目之一，因此，备受境外投资人士及移民家庭的青睐。2014年的《移民和社会融合法》引入了便利非欧盟国民逗留的条款，这些人获得5年居留签证，以换取 250,000 欧元的房地产投资。该签证可在90 天内获得，如果保留房产投资，则每五年可续签一次。那2022年，希腊移民新政策如何呢？黎湾在本文中详细介绍。
希腊黄金签证计划允许非欧盟国民及其家人获得希腊永久居留权，每五年可续签一次。希腊黄金签证计划是欧盟内成本最低的居留计划之一，可快速进入欧洲申根区的所有26个国家。申请人符合以下要求后，可以递交申请：
1、年满18周岁；
2、提供犯罪记录证明，证明申请人在其居住国的记录；
3、由公认的国家或私人机构出具的医疗证明，说明此人身体健康，不需要采取公共卫生措施。涵盖签证期限的旅行保险，并涵盖医疗遣返、紧急医疗护理和紧急医院服务可能发生的任何费用。
4、投资要求
a.物业购买
购买价值至少为250,000欧元的房地产，并在居住期间持有至少五年。
b.物业投资
投资以下选项之一：至少10年租约的250,000欧元分时投资。250,000 欧元的房地产投资（土地购买和建设成本）。
5、附属家庭成员
申请人还可以将黄金签证投资扩展到家庭成员，这包括：合法配偶；21岁以下的儿童；年龄在21-24岁之间但接受全日制教育的儿童；主申请人或配偶的父母。通过在您的希腊黄金签证申请中包含家庭成员，您可以让他们在欧盟申根区内免签证旅行，以及希腊本身的高收入经济体、高标准的生活和迷人的环境。
希腊当局签发申请收据，可在获得居留权之前用作临时许可证。
审核申请并进行尽职调查，申请人符合要求，即可等待获签。
希腊政府发行的希腊黄金居留身份的有效期为五年。五年有效期到期后，申请人需要更新您的居留许可。为了更新许可证，申请人必须满足相关要求，才能递交拿到身份。具体要求如下：
1、房地产的产权所有人是主申请人；
2、相关租约或者合约仍有效且符合希腊移民局的要求；
3、申请人需要以下文件来支持申请人的希腊黄金签证居留许可：
a.希腊认可的有效护照或旅行证件的真实副本
b.保险机构出具的住院和医疗费用证明；
c.四张近期彩色护照照片；
d.以前的永久居留卡的核证副本；
e.已经填写好的申请表；
f.已在希腊境外签署的保险合同，且符合希腊移民局规定的相关要求；
g.在希腊签订的保险合同。
在某些情况下，当局可能需要额外的文件来更新许可证。
1、申请流程快速：只需60天即可获得居留权；
2、5年续签：可续签的5年居留许可；
3、进入欧盟的最低成本：最低投资额仅为250,000欧元；
4、免签证旅行：在任何六个月内前往申根区90天；
5、全家人都有资格，其中都有配偶和子女等等；
6、无居住要求：在获得居留许可之前或之后；
7、高标准的学校教育：希腊移民可以较低的欧盟学费进入许多著名大学，享受优质的福利待遇；
8、高标准的生活：境外人士获得希腊身份后，免费获得希腊医疗服务。
用户评论
希腊投资移民真是越来越方便了!
有19位网友表示赞同！
25 万欧元就能移民希臘，对很多人来说确实是一个不错的选择啊。
有11位网友表示赞同！
好奇这个新政策具体有哪些要求？
有8位网友表示赞同！
希腊气候很好，生活环境也舒适，移民去那边养老是个好主意吧。
有9位网友表示赞同！
这波政策是不是只针对欧洲人？
有7位网友表示赞同！
现在投资移民越来越普遍了，看来未来大家可以多方选择呢！
有13位网友表示赞同！
25 万欧元能买到什么呢?
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希腊的房产市场怎么样？适合长期置业吗？
有10位网友表示赞同！
这个政策对中国投资者友好吗？有什么详细规定吗？
有11位网友表示赞同！
移民希腊后，生活会更加轻松快乐吗？
有14位网友表示赞同！
不知道学*希腊语容易吗？
有7位网友表示赞同！
25 万欧元投资能得到什么回报呢？
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希腊的医疗水平好吗？教育资源怎么样？
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移民后会不会有文化冲击？
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我想了解一下希腊的税收政策。
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希腊的生活费用怎么样？
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这个新政策什么时候会生效呢？
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是不是还有其他国家提供类似的移民政策？
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