更新时间：2025-05-20 11:43作者：佚名
根据8月4日澳大利亚新闻集团的报道，一项新的研究表明，与新的皇冠疫情的早期相比，感兴趣的购房者需要将其收入加倍才能负担得起大多数澳大利亚城市的平均住房价格。这意味着，在许多领域，购房者的年收入需要比2020年到达房地产阶梯的$ 50,000到150,000美元不等。由于住房价格的爆炸性增长和创纪录的利率增长，偿还贷款所需的收入水平发生了巨大变化，并且大多数澳大利亚人削弱了他们购买房屋的能力。
（照片来源：澳大利亚新闻集团）finder.com.au分析了PropTrack数据，并揭示了新的购房者需要多少收入才能负担在各个首都城市和郊区的中位数房屋的偿还。该分析基于贷方收取的典型贷款利率，并假设购房者支付20的首付。同时，还假定购房者可以避免抵押贷款压力，这意味着家庭使用其总收入的三分之一以上来偿还。研究表明，除墨尔本和达尔文以外的所有澳大利亚州城市中，购房者需要在四年前赚取两倍的薪水才能负担普通房屋。根据澳大利亚统计局的数据，同一时期的平均工资仅增长约12。
（照片来源：澳大利亚新闻）查找器研究总监格雷厄姆·库克（Graham Cooke）说，这些变化令人震惊。库克告诉《每日电讯报》：“房屋很难负担不足，但这些数字仍然令人惊讶，这已经不是什么秘密了。” “除非有工作变化或环境发生巨大变化，否则很少有人的收入可以以这种速度增长。”为了跟上市场变化，悉尼购房者需要收入最大的增加，购买中位数房屋所需的年收入增加了约148,000美元。在2020年，银行收取的平均贷款利率为2.92，年收入为130,000美元，足以在悉尼购买中位数价格（970,000美元）。现在，悉尼的房价中位数已达到140万美元，自我占领的房屋贷方的平均贷款利率也上涨至6.27，新购房者需要$ 278,000的年收入才能支付偿还。但是阿德莱德和布里斯班的百分比更高。现在，在阿德莱德购买中位数的房屋现在需要约148,000美元的年收入，比2020年所需的64,000美元增加了131。布里斯班的中位数价格的年收入为166,000美元，比四年以前的73,000美元所需的73,000美元增长了128。
（照片来源：新闻集团）值得注意的是，公寓买家要求的收入变化并不是那么极端，增加了50至75。即使在墨尔本，尽管变化不如其他州那么大，但还需要增加还款的收入增加。在2020年，年收入不到100,000美元就足以在墨尔本购买常规房屋。当今的购房者需要大约172,000美元的年收入，大约四年前的AU $ 73,000，增长了74。