更新时间：作者：小小条
提到三林，想必大家都不陌生，是浦东最早开发成熟的几个居住板块之一，近些年世博的开启，前滩的规划无疑给三林板块的发展注入新的活力。传统的三林板块是大三林，包括杨思前滩、三林世博家园、三林滨江南区和三林南，随着前滩的规划不断落地，现在统称中环路以南的区域称为三林板块，以北的区域到川杨河统称杨思前滩。虽然二者分开了，但是前滩地区将规划建设成上海第二个陆家嘴，未来对三林的发展也将会有很大的推动作用。今天我们就来聊聊三林板块。
01 板块简介
传统的三林板块位于浦东新区西南部，西濒黄浦江，北依川杨河，东与北蔡镇、康桥镇相邻，南与闵行区浦江镇相接。也就是说传统的三林板块是包括中环路和川杨河之间的杨思前滩区域的，现在我们买房时普遍说的三林其实是中环路以南的三林南区域。
02 交通情况
地铁：6号线：高青路站、华夏西路站、上南路站、灵岩南路站、东方体育中心站
8号线：杨思站、东方体育中心站、凌兆新村站
11号线：东方体育中心站、三林站、三林东站、浦三路站
三林板块内拥有的地铁站点多达10个，其中东方体育中心为三线换乘地铁枢纽站，未来规划是四线换乘，规划中的19号线在三林区域预计会有东方体育中心和凌兆新村站。上班族乘地铁到达陆家嘴、徐家汇、人民广场、静安寺等主要办公区的通勤时间，基本能控制在半小时左右。
自驾：以济阳路、上南路、杨高南路、外环线、中环线、高青路等纵横交错的主干道路，以及卢浦大桥、徐浦大桥、龙耀路隧道、上中路隧道和打浦路隧道等便捷的越江通道，构成了三林异常便利的交通路网优势；外环、中环两条城市快速路连接浦东、虹桥两大机场及各大火车站。
济阳路高架
03 教育&医疗
教育资源：
三林板块成熟，居住人口多，所以学校也是比较多的，主要有：
小学：三林中心小学、凌兆小学、清源小学、尚博实验小学、林苑小学、新时代小学浦三路校区、联营小学、绿晨小学、东方小学。
初中：三林中学北校、东林中学、育人中学 、三林中学东校、上南中学南校、上海市实验学校南校。
在三林众多学校里面，尚博实验小学、上南中学南校两个学校很不错，上市南校也是一所很不错的学校。此外也有几所市重点高中学校在板块内。
尚博实验小学
上南中学南校
三林的医疗资源目前有一个三甲级医院东方医院南院，不过板块内遍布社区中心医院。
东方医院南院
04 周边配套
三林板块是一个成熟的板块，周边配套已经成熟，目前大型的商业配套有金谊广场、三林印象城、东方懿德城三个大型商场。三林区域内，大型商场虽然不多，但是沿街商铺、底商很多，同时还有很多商超密集分布，比如沃尔玛、家乐福、乐购、大润发、卜蜂莲花等。三林板块更多的是各种接地气的配套，所以说生活非常便利。
金谊广场
三林印象城
东方懿德城
05 未来规划
三林板块承接前滩板块，三林的滨江南区可谓称得上是前滩的后花园，三林滨江南区的规划可以视为前滩地区的自然延伸。三林滨江南片地区作为黄浦江进入中心城区的南部门户，区位优势日益凸显。是个地段极佳的置业板块。
今年正式公示的《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西区控制性详细规划局部调整（实施深化）和重点地区附加图则》（草案），对三林滨江南区做了进一步的调整优化，新的规划中住宅用地扩大了，绿地规模缩小。将来将会结合前滩打造一个环境更好的滨江绿地，同时也将提供更多的住宅满足前滩的外溢的购房需求。
此外，三林板块内未来规划的还有两条地铁线路——19号线和机场联络线。19号将会经过前滩、三林南、以及浦江镇板块，未来东方体育中心将会成为四轨交汇的重要交通枢纽。
地铁19号线
06 建议&总结
三林板块是浦东成交量很大的板块，地理位置优越，在全市主要办公区域上班，基本可以做到交通无死角。未来规划发展空间大，前滩如果按照预期发展，开车10分钟的距离解决通勤及高层次消费不是梦。
目前三林板块均价7万左右，刚需房源多，价格相对稳健且相对不太高，不管是婚房、刚需小家庭还是改善需求都能一站满足。
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