更新时间：作者：小小条
近年来，肥西新区开发多点开花，比如紫云湖片区、滨湖西、中派、繁华西、产城融合示范区等等，也同时在上派县城、桃花镇进行大规模城市更新，以总投资70.37亿元的大桃花片区城市更新为例，33平方公里的区域正焕发新颜。
而在众多片区中，临近明珠广场的大桃花泛经开片区，凭借显著的城市界面提升与高效的配套落地速度，成为其中的显著代表。
2021年7月份，位于丹霞路的江淮厂厂房启动拆迁，土地收储总面积约595亩，8月份成功出让两宗居住用地，分别被保利和振兴竞得，开启片区城市更新步伐。
同年10月份，肥西县收储金寨路与石门路交口安利聚氨酯新材料厂；2022年6月，释放出的四宗涉宅用地公开出让，分别被安徽建工、振兴、龙湖三家房企竞得，这样小片区聚集6大新盘，也被网友戏称为肥西“F6”。
同期，肥西大桃花片区还对大柳塘社区照山新村、廿埠社区丹霞新村、桃花社区桃花新村等进行征迁，被征迁户共2583户、面积42.59万平方米，这些地块基本用于原址回迁，*提高了居住舒适度和城市界面。
经过近四年的建设，目前小片区教育、商业、交通等配套基本齐全，完成了从破旧厂房到高楼林立、人气旺盛的现代化新城区蝶变！（下方图片建议转动手机或下载查看）
教育方面，幼儿园由振兴湖境花园、臻园配建，目前湖境花园幼儿园已招生，臻园幼儿园还在建设中。
小学和初中分别由保利和振兴代建，均已在2024年9月开学，小学为肥西经济开发区中心学校东校区，中学为合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初中东校区。12年教育都在家门口，上下学非常便捷。
▲肥西经济开发区中心学校东校区和幼儿园
▲合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初中东校区
商业方面保利、振兴和龙湖均带有一定体量底商，大的商业配套有龙湖揽境配建的龙湖揽境悦街，目前内、外街均已开街，商家在陆续入驻，商业主楼在进行幕墙施工。
另一个大型商业皖里中心综合体也正在紧张施工中，将建设创新空间、商业街区、休闲公园和石门路菜市场。
除此之外，由于深入经开区腹地，可以共享明珠广场的商业配套，比如正大广场、山姆会员超市距离都很近。
▲龙湖揽境悦街
▲龙湖揽境商业主楼
▲皖里中心效果图
▲片区居住人口
在道路修建上，目前青龙潭路、塘梢路东段、德诚路已放行通车，志勤路目前仅与石门路交汇区未放行，片区路网除东侧的蓬莱路外已经基本成型。
沿繁华大道运行的地铁7号线2026年通车，片区各小区步行或共享单车范围内。
▲和悦云锦二期
▲振兴湖境花园
▲振兴湖境臻园
▲保利拾光年
▲龙湖揽境
▲照山新村安置房
▲和悦云锦一期
在二手房方面，目前片区交易很活跃，具有较强的流通性。
贝系数据显示，1-10月保利拾光年成交35套，面积106-141平不等，成交单价在1.41至2.31万；保利和悦云锦一期成交9套，面积106-118平不等，成交单价1.36至1.5万不等；
龙湖揽境成交19套，面积108-144平不等，成交单价1.33至1.75万；振兴湖境花园成交22套，面积100至146平不等，单价1.47至1.84万；
振兴湖境臻园也有1套成交，面积120平，单价1.44万，在目前的肥西二手房市场名列前茅。
从上面可以看到，从破旧厂房到高楼林立的现代化新城，肥西大桃花泛经开片区仅用了近四年时间，就完成蝶变；
教育、商业、交通配套逐步醇熟，还能共享明珠广场资源，宜居宜业，二手房市场活跃、单价稳健，已然成为肥西城市更新标杆。
版权声明：本文转载于今日头条，版权归作者所有，如果侵权，请联系本站编辑删除