更新时间：作者：小小条
壹
早前，瓯海阳光城名下愉景公馆曾遭维权，多数业主对阳光城愉景公馆的学区存在与否而表示质疑。
业主问政信息
在愉景公馆当初开售时，就有销售打着学区的名义，大肆宣传，在温州，学区房一直是抢手货，市区7万一平的学区房，依旧还是有人买账，大盘若是带上学区，畅销已经是注定的。
而在教育资源异常匮乏的瓯海区高铁新区突然冒出个头顶学区的新楼盘，而且还是将要开始招生的全新校区，相信也是有不少业主想要争取一下的，然而事实却并不是这样。
贰
从愉景嘉园所在的三溪片区站前单元来看，初高校的教育院校资源相对贫乏，而作为愉景嘉园业主，能作为入学参考的较近初高校仅就1.3千米的潘桥中学，更远的也只有4公里外的瓯海区外国语学校以及7千米之外瓯海丽岙任岩松中学，最后能选择的余地很少。
2千米内愉景嘉园周边高中
而相同片区内，近期马上开始建设的万科世纪中心，购置房产业主同样也是面临着这样的苦恼，两公里内可供选择的初高校仅就距小区1.9千米的潘桥中学而已，然后便是4千米之外的娄桥中学以及森马协和国际学校中学部。
而潘桥中学作为街道公办的高中，将同时承担着整个潘桥街道各个村系、小区的招生，在潘桥中学招生名额已满的情况下，不少业主将不得不将小孩送往4千米甚至7千米之外的院校进行学*。
无论学生独自上下学或是家长进行往返接送，都会在路途花费很多的时间，特别是早晚高峰段，极大程度会造成学生迟到的现象。
而一座新校区——高铁新城实验学校的建立，直接则为为学龄孩童家长拓宽了选择。
阳光城愉景公馆区位图
在愉景公馆销售在宣传时，就在楼盘东侧标注了“站前九年制学校”的学区字样，如此的标注加上销售方的添油加醋，最终使“学区房”这样的消息传达到业主方，站前学校早前作为审批名，之后根据区政府批复建设后该学校正式确定校名为高铁新城实验学校，而在今年5月份，该校区正式开始首次招生。
然而阳光城愉景公馆却并没有规划在高铁新城实验学校的招生范围之内。
根据《温州市瓯海区人民政府办公室关于印发2019年瓯海区义务教育阶段学校招生工作实施办法的通知》给出的温州高铁新城实验学校招生规划要求，小编也是粗略的在地图上画出该学校的招生范围大小。
温州高铁新城实验学校招生范围文字描述
高铁新城实验新学校招生范围示意图
可以见得，虽然温州高铁新城实验学校与阳光城愉景公馆相对较近，但事实上，高铁新城实验学校并未将御景公馆统筹在招生管辖范围内。与阳光城的广告宣传大相庭径，也是由此引发了业主对开发商广告宣传的质疑。
叄
小编也是特意在规划网上下载来三溪片区货站单元的区位规编，在规划区位图最右侧，确实有隔着马路相连的一大块地，在功能上将作为中小学用地进行规划。虽不能完全确定阳光城愉景公馆业主学区是否规划在这，但存在教育规划用地，对于业主也是个好消息。
三溪片区货站单元规编
将该地块反映在地图上对应上愉景嘉园的位置，在地图上粗略找出了规划校区的位置。
规划中小学用地区位示意图
该区块距愉景嘉园不过百米，同时西靠宁波路，交通环境相对良好，周遭河系密布，该校区若是规划完善，的确能缓解周遭院校匮乏的现状。
而在本月9号，瓯海政府针对一则阳光城学区问政问题给出详细了答复，，通过政府回复条文可以了解到在阳光城愉景嘉园附近确确实实存在着规划小学以及规划初中，至今未开始建设是因为该区位旧村拆迁等诸多事项而无法在短时间内得到实施。
关于货站单元规划学区问政答复
短时间无法实施意味着在愉景公馆以及周边小区，还是不能马上能享受到学区带来的便利，就目前，该片区绝大多数依旧只能将潘桥中学作为第一意愿需求进行考虑。
而在阳光城愉景公馆学区落空之后，也希望业主在购置房产时，不要盲目轻信房产销售方所说利好，多层次考虑周边环境，学区的规划问题依旧还是得参照政府具体的学区划分规则，业主们也能在买房上少走弯路。
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