更新时间：作者：小小条
前几篇讲了深圳今年中考表现相当亮眼的几个学校：
比如宝安之王--宝安中学，坂田之王--科技城外国语 今年触底反弹的老牌--宝安实验 家委会喜报每年都吊炸天的南山实验园丁（小班制相当香）、每年公办普高率都90%的深中龙岗
还有原来菜鸡---现在鸡犬升天的红岭上沙，确实算红岭一手调教出来的学校。
接下来继续讲讲今年中考很亮眼的学校＋我们认为明后年有预期大翻身的学校。
先看福田二实北：--全名叫福田第二实验学校北校区
今年中考比较王炸---
重点高中录取率--70%
公办普高率--99%
喜报传出来的时候，有不少家长问这个重点高中录取率是什么。---实际上这就是家委会喜报的学问了。
我们测算了一下，可以直接理解为深圳高中40大率左右
所以实际上是40大率--70%， 公办普高率99%--这个成绩应该今年深圳的TOP1
但我们一直强调这是预期兑现，因为在福田今年的二模，
福田二实南北两个校区飞速崛起，直接干掉福田传统的区属天王---明德碧海、明德香蜜湖、福外本部、侨香外国语本部
登顶王座。
但其实提示几点：
1. 学校依然采用全员住宿的管理模式----也是跟我个人风格理念相斥的一种模式
比如龙华目前的龙高北--确实在去年交出了97%的公办普高率，但也是一所强DZ，住宿军事化管理的学校。
我个人坚持初中不住宿才是最合适的主流家庭路径。---否则你生个孩子有啥用？
初中就扔出去，高中大学基本上也不着家---不知道这娃跟你有啥关系，有啥感情
你这相当于生个娃相当于做贡献了
初中住宿适合哪类学生：家庭实在太远的，或者自律极强的读书好的娃
还有一类，比如去年咨询有位家长
因为离婚的关系，自己一个人带娃，也要赚钱---但请保姆实在没钱
娃因为父母离婚，性格也不太好---攻击性比较强，然后成绩排名后面，所以叫我给他安排一所住宿学校---能小学三年级就住宿。
2. 有家长反馈4个班都是DZ----并且不少好娃有本部调过去的迹象
考虑到DZ＋体系倾斜＋总中考人数较少---出成绩的弹性就比较大了。
另外说一下北校区73.5分，高积分租房完全可以博一下
买房相当于妥妥的
原则上讲到这里，按照逻辑应该推荐大家去关注这所学位的学位房。
但我们这5年在南山、福田、尤其龙华见过的学位坑太多，
我们认为福二实北为小班制＋DZ占据远远不止半壁江山（接近沾满）＋住宿制
另外根据独家路边社反馈，今年开始已经取消MK了---那各位也要留意了
实际上跟深中南创一个道理：你买个丹华公馆，就是享受个深中南创的牌子---享受着你买完房，看到自媒体唱多深中南创带来的心情愉悦。
看能不能更多人认识丹华公馆
至于你家娃能不能给深中南创的光环上添砖加瓦---我认为从大数定理来看，是小概率事件。
并且，深中南创的南面全是南山一梯队响当当的硬校，海德高新文华麒麟排排做，这可都是王
当然在整个福田二实体系，我们更偏向南校区：
南校区在福田东南部--皇御苑版图。
24年积分--83。5分--要买房才能上。
当然有在读学生反馈去年和今年主要是掐J贡献的亮眼中考成绩---新初二、新初三是地段为主的学生
我们公开不做证实或者证伪----各位内部群里去探讨了
但我们一直沿用跟深高北一样的思路：以前的点招遍地跑，但同样掐，为什么就你掐的出来，掐的亮点
那就是学校的加工、管理、资源调配的综合能力体现了。
另外很多百合外国语的家长让我们讲讲百合：
百合的喜报今年做的比较粗俗---啥也没有，就强调了一下176人考入了四大。
平均分、公办普高率啥也看不到。
以前的百合家委会，还能详细披露个十大、二十大的数据。
那就这么个指标---我们看了一下百合外国语理念的中考四大率
发现确实是从2023年开始垮塌式下跌---而我们在2024年中，就开始预警百合园的波动性
底层逻辑是点招从全市缩回了龙岗区，所以好的生源瞬间垮塌式下跌
这就是政策决定一所学校的真实案例。
当然市场依然有众多家庭趋之若鹜，认为哪怕缩到龙岗也是深圳四大率的TOP1
我们不可否认这个观点，同时尊重萝卜白菜各有所爱
但百合作为最强民办---入学相对利益性的灵活：
比如你可以提起读春蕾，然后直升百外初中--而怎么插，如何插，真正插成功要付出什么，就不用我多说了，各位问旁边的机构
也可以走小升初DZ，但哪怕能D进去，你要XX什么，各位自行去了解市场了。
总结：我个人喜欢趋势向上的学校--比如各区的区属公办龙头
区属公办龙头＋极强的生源圈子＋官方政策、预算的倾斜＋强师资配备
并且学费低廉的要死
我依然坚持在有选择的情况下，就去上面红色斜体字这个模型
观点已经很直接了。
01—总结
另外，我们这次继续逆着舆论，提出严重留意--被坊间称为体校的：
深圳湾学校
深圳湾学校老师口头反馈今年80%的公办升学，
从个别班型看，有的班级70%上了公办普高率，有的接近90%上了公办普高
个人觉得老师讲的有虚高成分，但下去微观一整合又发现真实性较高。
另外Bay学校这几年悄悄地搞了FB
初一开学前会有一个变相的突破营，其实主要检测语数英，然后就各路人马新就位了。
从独家路边社得到的信息，语数英难度适中，个人认为可以参考深中南创云课堂第二轮的难度和广度
2026、2027---深圳湾学校可能会腾飞，兑现当年那个“三年南山第一、五年深圳第一”的口号。
来源于爱踩盘的房东，侵删
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