更新时间：作者：小小条
视高的房子到底能不能买
首先我们来确定一个问题，视高到底属不属于成都天府新区？
答案显而易见，视高属于四川天府新区，不属于成都天府新区。
那我们再来聊聊视高的未来
视高确实被天府新区管辖。
从地理纬度上来说，沿着天府大道一路向南，经过天府新区核心兴隆，来到视高。
但是视高未来是由产业决定的，产业将确定视高的未来
视高的天花板，取决于天府新区；而视高的下限，则取决于产业引入的成败。
我们认为，在当下成都多次明令“限房价”，银行贷款难的背景下，视高横盘近3年的新房的价格在短期内将很难有所突破。
那么从需求端，即产业与人口的引入，将成为决定视高未来的走势。
“视高是科学城的后花园，这里不仅是天府新区唯一的大学城，更是天府新区南部经开区……成都是向南发展的，我们最大的优势就是不限购，承接的是天府新区外溢的人才……未来成都一号线三期和成都至仁寿的轻轨K3（轻轨S5号线），将在开发区站无缝对接，可直达视高。而且，未来这里还将打造全国首个乐高乐园……。”
这一段话，是2017年的时候购房者首次造访视高时，听到最多的区域介绍。
现在来看，轻轨S5线已经立案，预计下半年动工，乐高乐园已经动工，预计2023年开园……
不过，好在具体的产业项目，确实均已动工。
据公开报道，2018年9月，总投资80亿的联想叠云创新科技园正式开工建设；2019年7月，总投资260亿元的中粮眉山加州智慧城（森林硅谷）正式开工建设；2019年10月，总投资约300亿元的中日国际康养城正式开工建设；2019年11月，总投资近千亿元的川港合作示范园正式开工建设；2020年9月，总投资30亿元的国内第一座乐高乐园正式开工建设……
到了今年3月，传闻中的天府小猪佩奇小镇也有了新的进展，卓越集团将和英国默林集团展开合作，在视高引入小猪佩奇小镇项目。
为什么卖的好？
1、价格挤压：上一个区域（天府新区）价格3万、视高1万出头，对于只能在成南买房的人来讲就是唯一。
2、区域对比：成都报规报建明确规定，赠送不能超过15%，且只能赠送在阳台、飘窗，实用性不强利用率不高。简单讲：在南门其他方向买一套三房，门槛就是100平米。而同单价情况下，视高只需要买70多80多平米的房子，即可享受100平米套三的空间。
3、人口的净流入：成都近几年已形成虹吸现象，类似滚雪球一样。成都越强大，能吸入的净人口越多。
那么我们再回到最开始的问题视高到底能不能买?
总的来说，还是值得的，只是可能视高的发展周期比较长，需要耐心等待，而且现在视高的房价偏高，升值空间可能没有最开始那么高。
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