更新时间：作者：小小条
武汉华夏理工学院光谷校区，靠近武汉三环线和光谷大道，附近就是著名的光谷天地商业配套和光谷软件园，属于光谷核心区优质地段。由于华夏理工学院新校区已经搬迁至鄂州市梧桐湖园区，因此位于光谷的该校区将不再用作教学。毫无疑问，武汉华夏理工学院光谷校区搬迁走以后，这块土地后续用途是怎样的，备受各界关注。而最新消息显示：该地块将由高等院校用地，调整为二类居住用地、中小学和公园绿地。武汉东湖高新区刚发布了该片区控规变更方案的公示。这也意味着在武汉华夏理工学院光谷校区的原址上或将新开发住宅楼盘，而且包含中小学和公园等配套设施。据了解，这是2025年武汉市首例高等院校用地调整为住宅用地。此番调整，将光谷核心区新增20.22公顷二类住宅用地，有利于光谷地区盘活存量土地，提供更多的可建设用地。光谷是武汉最具创新与活力的区域，去年gdp高达3,200亿大关，云集了诸多高科技企业和国内外知名企业的区域总部。光谷区域高学历、高收入人群比较多，华夏理工学院的这块土地经过调整后，或将开发大型住宅楼盘项目、同时配套中小学，凭借其较好的交通区位优势和地段价值，该楼盘项目应该是不愁卖的，毕竟从区域房地产市场上来看，该片区最近几年来新楼盘的数量很少。
武汉华夏理工学院新校区
单从上述控规调整方案可以直观的看出：该地块西边是关山大道，北边靠近武九铁路，南边靠近三环线，东边靠近光谷大道，交通区位优势明显。调整前该地块绝大部分都是高等院校用地，但是调整后的方案显示，将调整为二类居住用地为主、兼顾中小学用地，这样的调整幅度还是相当之大。从该地块的形状来看，整体上呈长方形，还算得上是比较规整的，便于重新进行规划设计。该地块除了拥有四通八达的交通之外，还靠近地铁金融港北站，通过地铁线路可以快速到达武汉市中心位置，算得上是项目的一个重要亮点！
武汉光谷万象天地地理位置示意图
从另外一个层面上来讲，位于金融港片区的武汉光谷万象天地项目，正在紧张施工之中，目前商业主体建筑结构已封顶，预计2026年开业！目前光谷地区最大的商场是位于高新大道的光谷大悦城，人气很火。但是目前已经封顶的武汉光谷万象天地商业综合体，总建筑面积高达26万平米，其中纯商场建筑面积约17万平米，体量远远超过了光谷大悦城，该商场将引进数百个国内外知名品牌及城市首店，打造吃喝玩乐购一站式消费目的地，将全面提升光谷地区的商业品牌档次和形象，服务于金融港片区居民消费。华夏理工学院所在的地块，距离武汉光谷万象天地很近，因此该地块若开发为住宅楼盘项目，可以享受到光谷万象天地这样一个巨无霸商场的配套，能够极大提升该住宅楼盘的房地产价值。此外从潜在购买人群上来看，该地块周边产业园、高科技企业云集，潜在的购房消费者应该还是比较多的，再加上金融港片区商业突飞猛进的发展，这里的房子应该是不愁卖的。
武汉光谷万象天地效果图
武汉光谷万象天地最新施工照片
本号发现，除了光谷武汉华夏理工学院高等教育用地调整为住宅用地之外，2025年武汉市还有其他多个项目从工业用地调整为居住用地，例如，位于武汉经开区的东风本田第二工厂，占地约105万平米，也将调整为居住、商业等综合性用地（如下图）。武汉东风本田第二工厂，之前已投入运营了10来年，但是在2024年该工厂实施了关停。近日，武汉经开区发布了该片区控规调整方案，该工厂用地将调整为二类居住、商业、绿化用地，由于东风本田第二工厂的占地面积非常之大，因此有专业人士指出，本次用地属性调整，意味着武汉经开区将新增一个超大规模的楼盘，该楼盘将包含住宅、商业、邻里中心和公园等。从地理位置上来看，该地块交通四通八达，附近还有地铁站、湖景和江景，是武汉经开区最近几年来不可多得的优质地块，在未来，他将为经开区新增一个高品质的超大规模楼盘。从总体上来看，武汉市推动华夏理工学院和东风本田第二工厂用地性质的改变，能够很好地盘活存量资产，提升该区域城市形象，完善区域内商业、教育、公园等城市综合配套设施服务水平，提高城市土地的利用效率，让城市生活变得更加美好！
你怎么看？欢迎在评论区告诉我。
（免责声明：本文素材来源于武汉经开区及网络，不代表官方观点和立场，仅供参考。关于武汉华夏理工学院和东风本田第二工厂土地性质变更、后续项目规划设计等所有有关事宜，请以官方最终发布的消息为准。）
版权声明：本文转载于今日头条，版权归作者所有，如果侵权，请联系本站编辑删除