更新时间：作者：小小条
问
1.电梯坏了没人维修保养，物业说电梯现在属于脱保状态没人管，坏了也没人维修，
2.住宅楼内没有消防水，关系民生安全问题，
3.小区地下停车场不开放，小区车位紧张乱停乱放，停车困难，尽快协调解决开放地下车库，
4.物业收费高，按天津市物业收费标准最高一级物业1.2元/平。我们小区绿化啥都没做，收费2.99元物业费是按什么标准收取的，
6.小区2024年3月份交房。一年多小区绿化没做，
回复
经查，观澜御景花苑小区目前由北京北大资源物业经营管理集团有限公司天津分公司进行管理，并收缴物业费。北京北大资源物业经营管理集团有限公司天津分公司作为观澜御景花苑小区的前期物业服务企业司已于2023年底承接该小区，虽然该项目属于“保交楼、稳民生”项目，但有关部门已经给房企以特别的政策支持和帮助，完成了“保交房”任务，后续的物业管理应按有关法律法规正常开展，该单位应履行电梯使用单位职责。此前该公司提出建设单位未与其履行交接手续，缺少电梯资料，无法办理电梯使用登记。
东丽区市场监管局已设法帮助其解决了缺少的登记要件，目前随时可以办理使用登记手续。市场监管局已责令其限期办理电梯使用登记、选聘维保单位对电梯进行维护保养。地下车库开放问题地产正在与物业进行交接，交接完毕后物业给业主发公告。物业费是依据合同约定收取，其包括基础服务费和机电设施设备日常运行养护费用，是开发建设单位在物业管理招标时确定，并在购房人购房时由购房人确认。因地产管理、资金问题，地库、电梯维保资金及移交等问题区住建委正在组织街道、物业等单位进行协商沟通。
（内容来源：北方网）
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