更新时间：作者：小小条
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根据2025年最新市场数据及政策动态，东城区学区房成交量最高的三个片区如下：
1. 和平里学区
核心优势：
教育资源集中：涵盖地坛小学、青年湖小学、和平里第四小学（美术特色）、和平里第一小学等，其中青年湖小学可直升北京市第一七一中学，和平里第四小学以艺术教育著称。
政策倾斜：2025年东城区义务教育改革中，和平里学区被列为重点发展区域，新增二中分校礼士校区，优质教育资源进一步集聚。
市场表现：虽未直接提及具体成交量，但作为传统优质学区，结合政策倾斜和直升优势，该区域长期处于东城区学区房成交前列。
永外片区典型楼盘：
北京城建·天坛府：位于景泰路与安乐林路交汇处，2025年1月以129000元/平方米的价格登顶东城区关注度榜首，印证区域热度。
2. 安交学区（安定门-交道口片区）
核心优势：
顶级小学资源：包含府学胡同小学（历史悠久，与史家小学齐名）、方家胡同小学（直升五中分校）、分司厅小学等，均为家长热捧的优质校。
直升优势显著：方家胡同小学直升五中分校，府学胡同小学作为“超级牛小”，吸引大量购房者。
市场数据支撑：2025年东城区关注度TOP5楼盘中，安交学区辐射范围内的项目占据两席，成交量活跃。
东朝建热点楼盘
丽苑太和：位于金鱼胡同18号，价格待定，但凭借区位优势进入东城区关注度前三。
金舆东华：位于金宝街90号，以180000元/平方米的价格位列第三，反映高端学区房需求。
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3. 龙体学区（体育馆路-培新-光明片区）
核心优势：
教育资源均衡：包括培新小学（划片范围大，新增定向派位）、光明小学（可直升汇文中学朝阳学校）、板厂小学（直升二中分校北校区），直升路径明确。
政策利好：2025年新增光明小学、板厂小学等直升汇文中学朝阳学校的名额，提升学区吸引力。
成交量依据：链家数据显示，东城区6月周度成交套数中，龙体学区内的培新小学、光明小学周边楼盘成交活跃，且该区域房价相对稳定，抗跌性较强。
永外片区热点楼盘
华龙in巷：位于东城区核心地段，凭借学区优势进入2025年东城区关注度前五。
总结
东城区学区房成交量最高的三个片区为：
和平里学区（教育资源集中，政策倾斜）
安交学区（顶级小学+直升优势，市场热度高）
龙体学区（教育资源均衡，政策利好推动成交）
数据来源：房天下、链家、我爱我家，东城区教委官方政策、北京小升初网等权威渠道，仅供参考。
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