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作者系中国建筑标准设计研究院有限公司党委**、董事长

刚刚结束的全国住房城乡建设工作会议将“高质量开展城市更新”列为明年的重点工作，要求全系统在提升生活品质、推动绿色低碳、赓续历史文脉、增强安全韧性等方面发挥更大作用。当前，我国城市发展正经历从规模扩张向内涵提升转型的关键阶段，要实现这一目标，亟须以科技创新为核心驱动力，通过强化标准引领、深化技术应用、聚焦功能补强，系统性地为城市未来筑基蓄力。

强化标准引领，筑牢更新根基

高质量城市更新，始于科学的标准体系。城市更新面临的挑战之一是如何在复杂多元的存量空间里实施精准改造策略，能够适用历史文化建筑（街区）保护、功能混合、微改造等更新场景的特殊需求。因此，要建立从诊断到实施的全周期城市更新标准体系：

城市体检先行。建立一套涵盖安全韧性、功能设施、人居环境的科学评估指标体系，精准定位城市短板，确保更新行动“对症下药”，形成“无体检、不更新”的决策机制。

规划体系分层。构建“城市更新专项规划—片区综合策划—项目实施方案”三级标准化体系。专项规划定方向、片区策划谋平衡、实施方案保落地，三者层层递进，可以有效避免更新工作的碎片化与盲目性，为系统性推进城市更新提供清晰的“施工图”。

标准体系的建立，可以将城市更新从个案实践提升为可复制、可推广的规范化行动，是实现高质量更新的制度前提。

深化技术应用，驱动更新创新

数字化、绿色低碳等前沿科技的深度应用是实现精细化更新的核心手段。可以以实景三维、建筑信息模型（BIM）、物联网（IoT）等技术构建城市“数字孪生体”，实现对城市空间、建筑结构与运行状态的毫米级精准测绘与实时感知。这将为更新规划提供可分析、可模拟的“透明底盘”，让决策从经验判断转向数据驱动。同时，将高性能节能材料、近零碳建筑、海绵城市设施及智慧能源管理系统深度融合于更新项目，推动既有建筑节能改造和区域低碳转型，赋予更新后的城市更强的生态韧性。

注重区域统筹，聚焦功能补强

传统的城市更新常局限于建筑单体的“点状改造”，虽然能改善局部面貌，却难以系统性提升区域整体生活品质。高质量的城市更新，就更注重区域统筹，聚焦功能整合。通过对城市区域开展调查研究，以“专项规划—片区策划”为引领，统筹区域功能，优先补齐民生短板。以住区改造为例，节能改造、加装电梯、水电改造等仅仅实现了对居住空间的改造提升。随着生活水平的不断增长，人们更加追求生活品质的提升。以社区为单元，围绕居民真实需求进行科学调研与系统规划，旨在补齐结构性短板，如养老、托育、文体、娱乐、医疗、教育、购物等功能，进而实现“居住空间修补”到“完整生活圈构建”的深刻转变。

以科技赋能城市更新，是一场深刻的变革。当先进技术沿着科学标准的轨道运行，并最终汇聚于人民福祉的提升时，我们建设的将不仅是更高效、更绿色的城市，更是能够滋养美好生活、面向可持续发展的家园。

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