更新时间：作者：小小条
就在今天，我们发现，搁置近3年的三甲医院，重新公布了项目的规划设计方案！
这意味着，这座大家望眼欲穿的公共资源，即将原地满血复活！
但是，对比此前的规划规模，出现了较大面积的缩水。
中大医院龙王山院区项目工程规划设计方案正式出炉。
方案显示，项目位于江北新区龙山北路与江北大道交叉口西南，北至龙山北路，南至丁解路，东至江北大道。
规划用地性质为医院用地，用地面积约11.3 万平方米，建筑高度<60 米，容积率<2.5，绿地率≥35%，拟建总建筑面积约 28.3万平方米,其中地上建筑面积约 18.3 万平方米,地下建筑面积约 10 万平方米。
主要功能为医疗用房、行政办公用房等。
总平面示意图如下：
值得一提的是，根据此前的项目规划，项目会分两期实施：中大医院江北新院区分两期建设，计划总用地面积约18万平米，总建筑面积约50万平米，总投资达40亿元。
从这个角度看，新版的规划似乎已经不再提及二期工程，缩水面积高达21.7万㎡。
这是此前的规划的版本占地，D地块和C地块都是二期，最新的规划仅剩下AB地块。
（旧版本中大医院江北新院区红线图）
这是此前的规划鸟瞰效果图
（旧版本中大医院江北新院区俯视效果图）
而且根据此前一期规划，总建筑面积约30万平方米，建设内容主要为门诊部、急诊部、医技科室、1500床住院部、行政管理、单列用房、保障系统用房、院内生活保障、部分科研教学、设备用房、地下停车库等。
也就是目前的规划方案，只存在于老方案的一期地块上，也相对于老方案减少了1.7万㎡，缩水实锤了！
值得一提的是，今年10月南京市江北新区公共工程建设中心2025年10月（第4批）政府采购意向公告发布：
公告显示，南京市江北新区公共工程建设中心采购意向项目名称为中大医院龙王山院区项目，采购需求概况为招标代理，采购预算为270万元，预计采购月份为2025年11月。
而这份招标，应该是建立在如今最新的规划成功基础上的！
东大附属中大医院江北新院区的建设将极大的丰富江北新区医疗资源，尤其是高新板块，终于迎来了真正意义上的三甲级医院，可以说是补齐了区域短板，宜居属性进一步增加。
2020年9月正式开工后，又经历停工风波，几年来建设进度十分缓慢：
项目建设进度一览：
2019年2月，南京江北新区与东南大学签署《合作建设中大医院江北新院区框架协议》，协议明确指出中大医院江北新院区项目定位为公办非营利性医疗机构，南京江北新区将在江北新区建设中大医院江北新院区。
2020年9月10日，项目正式开工，总投资60亿、规划床位2500张。
2022年5月起，因资金问题暂缓建设，被爆停工，现场杂草丛生、积水成渠，引发关注。
2025年8月，项目传出即将全面复工的好消息，目前最新效果图也已经曝光，对比此前，不仅规模缩小，而且楼体建设都已经发生较大的变化。
这是此前的规划效果图
这是最新的规划效果图
昨天我们已经报道了高新区目前正在进行大规模的土地性质变更及规划改善。
目前来看，江北高新区正在下一盘大棋，有意于提升板块的宜居性！
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