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苏州地铁4号线北延加速!相城房价要变?内部承包制省下9000万

更新时间:作者:小小条

观塘路站主体结构封顶现场,工人们正进行最后浇筑,这条2022年才获批的延伸线,已经跑出了令人惊讶的“苏州速度”。

苏州地铁4号线北延加速!相城房价要变?内部承包制省下9000万

苏州轨道交通的骨架正在以前所未有的速度扩张,已经建成5条线路总里程210公里,而如今延伸线项目的进展更是迅猛。

4号线北延段2022年3月获国家发改委批复,5月6日便正式开工,从观塘路站到龙道浜站约7.42公里的地下线路,预计2026年就能投入运营。



01 工程脉搏

4号线北延段的推进速度令人瞩目。2022年3月获批,5月就开工建设,展现出苏州基础设施建设的决心和效率。

这条全长7.42公里的延伸线,设4座地下站,总投资达45.42亿元。线路由南往北贯通中日(苏州)地方发展合作示范区,连接国家级相城经开区、苏相合作区和省级相城高新区。

在观塘路站施工现场,2024年5月完成了主体结构首段底板浇筑,进入主体施工阶段;短短一年后的2025年5月,该站主体结构便实现封顶。

目前,观塘路站已完成主体结构施工,计划本月底完成内部二次结构施工;漕湖大道站正在进行土方开挖,已完成50%;莫阳站主体结构已完成91%。

02 板块价值

4号线北延段将对相城区的发展格局产生深远影响。线路南接已运营的龙道浜站,北至观塘路站,沿线区域将迎来价值重塑。

苏相合作区是最大受益者之一。这个区域此前与中心城区的交通联系不够便捷,4号线北延段将彻底改变这一现状,使其快速融入苏州轨道交通网络。

线路在中日(苏州)地方发展合作示范区中枢服务核与在建的7号线形成换乘站,促进轨道交通成网,增强网络效应。

值得注意的是,4号线北延段还将衔接苏州北站国家级综合交通枢纽,实现西北部地区快速接入高铁北站,共享虹桥枢纽,打造高质量空铁联运。

03 创新治理

面对日益庞大的轨道交通网络,苏州地铁正在尝试创新的管理模式。2023年末,苏州地铁试行线路内部承包经营制,让有能力的员工自主承包线路车间。

这项改革成效显著。站务五车间人员精简15%,分流职工163人,车站保安费用同比下降32.1%;检修五车间实现车载空调自主维修,减少成本258.32万元。

截至2024年12月,首批试点线路运营成本同比下降13%,降幅约9450万元,远超出8000万元的预期目标。同时运营服务可靠度指标同比提高72%。

在改革中,苏州地铁创新建立了经营主管队伍和战略小分队,形成垂直业务条线,实现管理扁平化。729个班组自行制定内部规章制度,落实“多劳多得”目标。

04 商业拓展

苏州地铁正在从“建设运营轨道”向“经营城市”转变。2025年3月7日,广济南路站社区食堂正式开业,占地1300平方米,首周累计消费近1.7万单。

线路承包经营制改革推动了人力资源的灵活配置。部分员工自主报名,成为集团自营书站、便利店等商业开发项目的店长、店员,获得了新的发展路径。

通过工学合作模式,苏州地铁向外部市场输出富余劳动力。电客车工学一期项目已经完成,二期和通信设备调试项目已施行,预计今年将为企业带来超过1000万元的非票款收入。

地铁空间的价值被重新认识。今年,苏州地铁与多部门协同推进“社区便门”、“商业体直达”等项目,红庄站新增4个出入口后,进出站总客流整体提升约8%-10%。

05 未来蓝图

根据计划,4号线北延段预计2026年投运,届时苏州轨道交通网络将进一步完善。目前苏州正在建设的还有6、7、8号线及S1线,总里程142.5公里。

线路建成后将强化苏州市西北部与中心城区及上海等周边城市的交通联系,为区域产业发展注入新动力。

国家发改委在批复中要求,加强城市轨道交通与苏州北站等主要交通枢纽的衔接,做好换乘设计。同时要深入研究站点枢纽综合开发,提高土地综合开发效益。

苏州地铁的改革也在持续推进,今年起进入2.0阶段,实施范围扩大至全线网,并将尝试“虚拟股权”激励手段。

所有员工创造的价值都将体现在线路股权的溢价和车间获得的股份数量上,从而使个人成长和组织发展相辅相成。


观塘路站的施工现场,工程车正有序进出,站在封顶的车站向下望去,延伸线在地下蜿蜒的轨迹已清晰可见。

4号线北延段沿线土地正在悄然变化,苏相合作区内一家制造企业负责人站在窗前感慨:“等地铁通了,招工容易多了。”不远处,商业地块的竞拍预告已经挂出,起拍价较两年前高出三成。

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