更新时间：作者：小小条
海淀第一梯队 中关村学区
特点:教育强区
学区内云集了大量海淀名校，个别学校虽一般，但瑕不掩瑜，学区整体实力非常强，小学比初中优质，小学整体的升学通路都还行，可以说是海淀最卷的学区，
教育资源 这个片区云集了各种科研高校的大佬，片区的家长素质和学*氛围都是北京顶尖的。
中关村学区拥有多所历史悠久、实力雄厚的学校，包括一些在北京市乃至全国范围内享有盛誉的名校。这些学校在教育质量、师资力量、教学设施等方面都具备很高的水平，为学生提供了良好的学*环境和资源。
尤其在数学、物理、化学等理工科竞赛中屡获佳绩。科技氛围浓厚：中关村地区作为中国科技创新的重要基地，拥有众多的科研机构和科技企业。这种浓厚的科技氛围对中关村学区内的学校产生了积极的影响，使得这些学校在科技教育方面具有较强的优势。学校经常组织学生参与科技创新活动，培养学生的创新精神和实践能力。
学校分布:
3所重点校;4所热门校;1所普小。
中关村一小、二小学位相对充足，23年均有扩招。
学位情况 招生规模: 中关村一小23年招收16个班，较2022年增加1个班;
中关村二小(本部)23年招收5个班，较2022年增加1个班;
学区内其他小学2023年与2022年招生班数同等，基本无变化。
近两年中关村一小和中关村二小都有调剂的情况存在。
①中关村一小:学区内入学政策最严格的学校，每年海淀各种人才保证入学情况
幼升小调剂情况策的家长，多被调剂去中关村四小、双榆树双榆树第一小学、双榆树中心小学;较多的学校，不建议家长们为1小购房，风险较大。新购房或者触发其他多校政
②中关村二小:这是中关村系列小学里相对佛系的学校，调剂情况也相对温和，调剂学校为中关村四小、双榆树中心小学，调剂的数量不多。
小升初派位情况 派位初中里101双榆树这两年势头不错，不过中关村知春确实还是坑。
网图仅供参考
近一年成交单价参考 11.03W
年成交情况 其中，双榆树一小对应的划片小区成交量占比较大。
片区内的小区以老破小区为主，其中中关村一小的几个老小区因为单位实力比较
房源品质强，管理得还不错，算得上老旧小区中的翘楚了，摒除学区的属性，也还是可以的，预算没有那么多，周边的一些小区虽然环境、物业一般，但是户型选择也还
挺多的。
①中关村一小对应的划片小区有科育小区(房龄在65年至92年)、东南小区(房龄在80年至92年)、黄庄小区(房龄在80年至85年)、中关村小区(房龄
在95年左右，四栋楼);
②中关村二小对应的划片小区有科源小区、中关村北一条，均是老旧小区，华清
嘉园，分为东西两部分，东部多为塔楼，换件不错，西部为回迁房社区，居住体验差一些:
③人大附实验对应的划片小区有知春里、知春东里和荣上居(2006年，房龄
房龄情况 新)，其中知春东里的环境比较好，但是价格也较贵;
④双榆树一小对应的青云北区和满庭芳园，其中满庭芳园为2000的社区，楼龄算比较新的了，且面积较大，环境可以;
⑤双榆树中心小学对应的双榆树北里，80年代建成，环境一般，一共24栋楼，3栋塔楼，剩余的为板楼;
⑥中关村四小对应的太阳园，属于比较典型的在海淀学区属性不太强的改善小区了，2001年的商品房，17栋楼，分为ABC三个区域,A区和C区都有花园，环境还不错。
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