更新时间：作者：小小条
三江学院自2013年，就传出了吉山软件园建新校区的消息，距今已有12年。
最近，官方发布了“三江学院新校区签约江宁”的最新消息，随后学校官网也挂出了相关公示，计划年内动工。
这个停滞多年的项目，真的要来了！笔者亲探现场，竟发现......
实探现场
三江学院新校区，现场竟已张贴公示！
三江学院于1992年建校，是经教育部批准的全日制普通本科高校，位于铁心桥。
新校区位于正方大道以北、宁丹路以西。
相较于笔者6月份看到的情况。
目前，场地入口外建起围挡，有一台挖掘机停在里面。
走近竟然看到大门上新贴了《三江学院新校区建设项目社会稳定风险评估公示》。
公示指出：一期工程计划2025年年底开工，预计2027年竣工投用。
通过大门往里望去，有一条水泥路直通内部。
周边树木葱茏，环境优良，地理位置优越。
大门上张贴的《三江学院新校区建设项目社会稳定风险评估公示》，此前就已在学校官网挂出。
三江学院新校区的建设共分为两期。
一期工程可容纳10000名学生规模，主要建设内容包括教室、实验实*用房、学生宿舍、食堂、文化体育设施等。
一期工程计划2025年年底开工建设，预计2027年竣工后投入使用；二期工程拟在现铁心桥校区土地收储后进行建设。
三江学院搬迁计划搁置多年，以至于在2023年，新校区地块就已经被列为闲置土地。
甚至，根据《闲置土地处置办法》若校方未在2025年12月底前实质性动工，政府可能依法启动无偿收回程序。
如今，不仅建设计划已出，现场也张贴了告示。可见这次新校区年内动工，终于是板上钉钉——没跑了！
重磅利好！
正方新城板块内配套，进度持续刷新
三江学院落子正方新城，无疑是对板块的极大利好。
目前，该板块内的二手房市场不容乐观。
江宁正方新城有小区，在解除限售后成交的首套二手房，买时2.5-2.6万/㎡，卖时1.8万/㎡，跌破发行价。
后续成交的次新房，价格基本都低于原来的开盘价，房价全面1万+/㎡。
而交付较久一些的商品房，更是跌破9000/㎡。
当然，这些与板块内配套设施落地迟缓息息相关，开发商曾经吹出的泡泡终于在现实面前一一被戳破。
高校迁入的确会对板块有正向影响。
但说到底，板块发展还需回归理性，把握当下，让配套逐渐落地兑现，才能稳步前行。
地铁站周边商业
近期，有居民问政：正方中路地铁站周边商业是什么进展？
对此，官方回复：
目前，该规划成果正在研究中，待规划成果完善后，将依法依规按程序报审报批，后期待规划成果经市政府批复后，将依法在南京市规划和自然资源局官网向社会予以公布，请您保持关注。
虽然没有确定消息，但至少计划没有落空，一切还在稳步推进中。
令人欣慰的是，目前板块内正在建设的多所学校都进展迅速，可以期待一下了！
南师附中小学部
今年2月就开始了建设。目前小学部正火热施工中，场内塔吊机林立。
附近居民拍到内部正在进行地基建设，有时夜晚也在加紧建设。
官方消息称，预计明年12份，南师附中小学部就能整体竣工！
上宸云际幼儿园
已经完成主体施工，正在进行内外立面的装修阶段，预计2025年底竣工。
软件园中学项目
场地内已经有多台挖机及渣土车，开始地面施工。
此前官方消息称，该学校预计明年12月竣工，预计2027年投用。
三江学院新校区的即将动工，是停滞齿轮的重新咬合，也是板块期待已久的“强心针”。
然而，从图纸到万家灯火，正方新城的蜕变之路并非一夜之间，这仍需时间与承诺的浇灌。
高校落子只是序曲，唯有配套的逐步兑现，才能支撑起这片土地真正的价值与未来！
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