更新时间：作者：小小条
目前来看，厦门二手房价格在2016至2017年以及2022年经历了高点后，近期处于回调趋势。
年份 | 二手房均价（元/㎡） | 关键趋势 |
2015 | 25,970 | – |
2016 | 38,883 | 大幅上涨 |
2017 | 47,177 | 达到阶段高点 |
2018 | 43,565 | 开始回调 |
2019 | 46,003 | – |
2020 | 49,924 | – |
2021 | 50,845 | – |
2022 | 52,212 | 历史最高点 |
2023 | 48,102(亦有数据源显示约37,300) | 显著下跌 |
2024 | 40,071 (亦有数据源显示约30,600) | 持续回调 |
2025 | 29,351 | 跌至近年低位 |
近年价格深度观察
· 近期深度回调：从表格数据看，厦门二手房均价从2022年的高点（52,212元/㎡） 回落至2025年的29,351元/㎡，回调幅度较为明显。有分析指出，截至2024年，厦门房价已跌回2016年的水平。国家统计局数据也显示，厦门二手房价格在2023年至2024年曾经历连续多月的下跌。
· 关注区域差异：厦门岛内（思明区、湖里区）与岛外（集美、海沧、同安、翔安）房价差异显著。例如，思明区的房价通常远高于全市均价。因此，在看全市均价的同时，也需要关注目标具体区域的价格。
· 理性看待数据：平均价格会受成交结构（如不同价位房源成交比例）影响。市场下行时，急于出手的房东可能会提供一定的议价空间，实际成交价可能与挂牌均价有所差异。
未来市场如何看
· 政策影响：房地产市场对政策比较敏感。例如，厦门在2024年曾出台 "买房送户口" 等措施以稳定市场。未来若有新的调控或激励政策出台，会影响市场走势。
· 宏观环境：国内整体的经济环境、人口结构变化以及市场的供需关系都是影响厦门楼市长期表现的重要因素。
版权声明：本文转载于今日头条，版权归作者所有，如果侵权，请联系本站编辑删除