更新时间：作者：小小条
备受关注的桂林师专原信义校区地块卖出去了！
地块航拍图
21日下午，桂林市自然资源局官网发布成交公示
今天（10月21日）上午，在桂林市公共资源交易中心举行了GJ202021地块（桂林师范高等专科学校原信义校区）使用权出让拍卖会。出让面积35719.43平方米，出让起始价5.0901亿元。现场共4家竞买人参与，经过139轮竞价，最终由桂林巿兴祥房地产开发有限公司以6.4801亿元竞得，溢价1.39亿元，溢价率27.31%。
4家竞买人参与竞价
楼面价赶超五城区房价，约10716元/平方米。不仅成为桂林首宗楼面价破万的商品房建设用地，也成为了桂林土拍新的楼面价“地王”！
土地信息表：
桂林师专原信义校区地块位于秀峰区信义路以西，九岗岭路以北。地处桂林市两江西湖景区的核心位置，榕杉湖景区和桃花江旁边，同时背靠西山公园，可以说是桂林市中心的中心了。周边配套应有尽有，交通也非常方便。
此前发布的拍卖公告里的规划指标要求显示，该宗地按规划编号为A-8-1、A-11。
其中A-8-1地块用地性质为二类居住用地，兼容5%≤商业设施用地≤20%，用地面积为33272平方米，总计容建筑面积为56560平方米，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高24米（沿湖区域建筑限高18米，且沿湖第一排建筑高度小于等于12米），折算容积率1.7（含计入建筑面积的阳台等建构物，不含地下停车场、公共活动架空层）；
A-11地块用地性质为二类居住用地，兼容5%≤商业设施用地≤20%，用地面积为2447平方米，总计容建筑面积为3910平方米，总建筑密度为35%，绿地率为25%，建筑限高24米，折算容积率1.6（含计入建筑面积的阳台等建构物，不含地下停车场、公共活动架空层）。
资料图
公告里其他约定条件特别提到，A-8-1地块中需配套建设用地面积1530平方米，建筑面积855平方米，规模不小于3个班的幼儿园，由竞得人建设，并承担相应的费用，建成后连同土地一并无偿移交给所在地教育部门。配套幼儿园要与新建居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
此外，规划A-8-1、A-11地块间，有东西方向长约220米，南北方向长约45米，宽约10米的道路（不在出让范围内），道路范围内东侧一栋教学楼拆迁费用由竞得人承担，道路及其配套设施由竞得人按规划要求实施建设，并承担各项费用，市政府及相关部门不再投入道路建设用地现状以外的任何费用，建成后的道路作为公共道路无偿移交秀峰区人民政府，对外开放使用。整个施工期间至道路正常使用前，须保证原教职工住宅区的正常通行。
来源丨综合桂林市自然资源局、桂林房协、居桂林
值班校对丨全 元
值班编辑丨邢 刚
值班主任丨黄凌艳
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