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说到美国，大家首先想到的城市就是纽约、洛杉矶、芝加哥等，但我们强烈推荐田纳西州孟菲斯作为房产投资的选择。这座城市是一个隐藏着宝藏的地方。

为什么选择孟菲斯进行房地产投资？在孟菲斯生活了15年，我总结了以下优点。

1房屋租金高。

我们的租售比连续多年位居全美前三。仅在当地居民中，就有42% 是租赁大军的成员，许多移民也在孟菲斯租房。因此，当您在孟菲斯购买房屋时，您可以立即受益于稳定的每月租金现金流。

2房价低位，全年升值稳定。

美国全国平均房价为398,690美元，但孟菲斯的平均房价仅为305,002美元，投资压力较小。而且这项投资并不是损失，因为孟菲斯的整体房价也在稳步上涨。

3房子又新又大，免征个人所得税。

大家都知道，买房时避免购买旧房，因为维修费用太高。孟菲斯的房屋通常较新、较大，这可以为您节省大量维护费用。孟菲斯所在的田纳西州不仅财产税比美国大多数州低0.71%，而且还是美国少数几个不征收个人所得税的州之一，这可以省钱。在共和党的保护下，孟菲斯的购房者权利得到了更好的保护。

4旅游城市民宿业蓬勃发展。

“蓝调之乡”、“摇滚乐诞生地”和“埃尔维斯·普雷斯利故居”都是孟菲斯的称号。比尔街的音乐和热闹每年吸引着成千上万的游客。密西西比河沿岸美丽的城市景观使孟菲斯以其旅游业而闻名，住宿加早餐业蓬勃发展。

5人口保证的巨大企业效应。

联邦快递的总部所在地孟菲斯不仅是美国主要的货运枢纽，也是世界顶级货运机场之一，每年吸引大量人力资源。此外，孟菲斯还是圣裘德儿童研究医院的所在地，该医院在儿科癌症治疗方面排名全国第二，每年吸引数千人前来就诊。大公司的存在为孟菲斯的租赁住房提供了稳定的需求。

6气候温和，多为晴天。

潮湿的环境无助于延长房屋的使用寿命。与国内房地产所有权持续70年不同，美国的房地产所有权是永久的。因此，气候越温和，越有利于延长房屋的使用寿命。这意味着您可以获得更长时间的投资收益，并且您的总收入也会更高。 @小红书成长助理@小红书创作学院@小红书growthnotes

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评论：

为何投资孟菲斯？我在那里住了15年。

奎拉昆

你好，我也在孟菲斯。我可以加入群组吗？

请带我进群

黑人多吗？

我有兴趣在孟菲斯投资！如何联系我

因谋杀率高而闻名！埃尔维斯·普雷斯利的故居

孟菲斯不仅仅是一个利基市场.Turnkey 的主要销售地点之一

给我推荐了良好的现金流

我可以加入群组吗？几个月后我就要搬到孟菲斯了。我必须买房子并找到学校。