更新时间：2025-05-12 14:33作者：佚名
打算在美国定居很长一段时间的人们可能会考虑在美国购买住房。但是，当第一次在美国购买房屋时，可能会发生一些意外的事情。我在美国居住了30多年，在美国购买住房有四种经验。现在，与准备在美国购买住房的人分享我在这一领域的经验。
不同类型的社区在购买房地产方面将有明显的差异。由于美国非常大，并且不同的地区具有不同的政策和法规，因此很难详细介绍它。因此，我只会在这里介绍一些一般情况。通常，在美国购买房屋通常需要银行贷款。银行首先决定是否根据贷款申请人的家庭收入状况提供贷款。贷款的通常标准是：首付20。如果无法实现20的首付，则必须购买额外的贷款保险。 15年或30年期。对于首次购房者，使用了30多年的时间。
除了从银行获得贷款时要做的麻烦的事情外，第一次购买房屋时可能会出乎意料。这是一些常见的购房程序。对于那些购买二手房屋的人来说，事情相对简单。这所房子已经建造了一段时间，首先有人住在其中，房价包括所有东西。因此，只要讨价还价达到双方都可以接受的价格，交易就可以完成。对于那些购买新房子的人，还有更多的程序。一些房地产开发商将房价和土地价格分开。购房者看到的房屋价格只是当地成本的一部分，要建造房屋，您必须先购买土地。一些建筑商和经销商串联要求购房者支付额外的费用，以建造像模型这样的房屋。对于那些没有购买房屋经验的人来说，这些确实非常令人惊讶。
当众议院根据合同建造并且银行贷款按时生效时，最终程序是与经销商签订最终合同，用一只手付款，另一方面付款。但是，在最后的移交中，会发生一些意外的事情。例如，房屋的保险，社区的财产管理费，税收，一次性的公共设施建设费用等，加起来，这对于没有购买房屋经验的人来说很可能会感到非常惊讶。我个人认为，最好是在美国首次购买二手房子。买二手房子要容易得多。只要房子可以满足您的喜好，就无需与建筑商和经销商打交道，您可以通过支付这笔钱来生活。如果您购买新房子，您不仅需要支付很多额外的费用，而且还必须与建筑商和经销商讨论房屋的建设。对于工作的双重工作家庭来说，这是一个很大的麻烦。最近，一位朋友从中国来探望我，并谈论在美国买房。我非常真诚地对我的朋友说：“对于大多数中国人来说，他们可以负担得起在美国的房屋，但他们可能无法生活。这是因为除了在美国必须支付的月度付款外，还有三个主要费用，还有三个主要费用：1。税款，2。保险。3。社区财产费用，这是高端社区的巨额费用。”