更新时间：2025-05-15 08:51作者：佚名
澳大利亚房地产市场继续升温，悉尼的住房价格首次达到了150万美元，创造了创纪录的高分。根据最新数据，即使利率处于高水平，全国主要城市的住房价格仍在上升。根据SBS网站的数据，CoreLogic的最新房屋价格指数报告显示，悉尼独立房屋的中位数价格达到1,507,557澳元，每月上涨0.2，每年为11.5。这标志着悉尼房价首次超过150万美元，这进一步增加了当地购房者的压力。
（图片来源：SBS）CoreLogic研究负责人Tim Lawless说：“悉尼住房价格的持续上涨主要是由供应短缺和强劲的需求驱动。即使在高息环境中，许多潜在的买家也面临贷款压力，竞争仍然激烈。”不仅在悉尼，而且在全国其他主要城市。墨尔本房屋价格同比上涨7.8，布里斯班上涨了11.2，阿德莱德上涨了12.3，而珀斯则以同比增长16.7领先该国。房地产专家认为，目前住房价格的上涨主要受几个因素的影响：首先，新住房供应的短缺；其次，人口增长导致住房需求增加。第三，投资者正在返回市场。第四，降低利率有望提高买家的信心。澳大利亚储备银行已连续几次提高利率，现金利率目前高达4.35。市场通常预计，降低利率降低周期可能会在今年的下半年中引入，这可能会进一步刺激房地产市场的活动。对于普通的购房者而言，悉尼的住房价格超过150万，这意味着首次购房者需要更多的下跌付款和更高的还款能力。许多房地产顾问建议，首次购房者可以考虑更经济的选择，例如远程郊区或公寓。同时，政府还应增加负担得起的住房供应，以减轻市场压力。行业内部人士预测，在供求不平衡的情况下，澳大利亚住房价格可能在2025年继续上涨，但增长率将比2024年低于2024年，尤其是在持续的高利率环境的情况下，市场可能会逐渐稳定。