更新时间：2025-05-15 19:28作者：佚名
从2023年元旦开始，加拿大禁止外国买家购买房地产的禁令已正式生效，将持续两年。
2022年6月下旬，加拿大国会通过了一项“非加拿大购买住宅财产法”，禁止的公司不是加拿大和非加拿大人控制的公司，这些公司是在加拿大购买特定住宅物业的公司。
该法案中提到的住宅物业是一栋拥有多达3个住宅单元的独立房屋，以及半独立的房屋或公寓楼住宅。但是该法案不禁止购买具有多个住宅单元的较大建筑物。禁令中不包括度假屋等。
该禁令的目标包括不是加拿大公民，永久居民或注册的印第安人，未根据加拿大法律成立的公司，并未在加拿大证券交易所上市，以及不受非加拿大人控制的公司。
任何决心违反该法案或故意协助外国买家违反该法案的外国买家，都可以被罚款10,000美元，法院可以命令违反该法案出售该财产的外国买家。
该禁令不适用于想要租房的非加拿大人。同时，外交官，难民和一些在加拿大学*和工作的临时居民可以获得禁令。
该禁令是减轻加拿大联邦政府在2022年4月向国会提出的住房问题的一系列措施之一。加拿大政府认为，外国资金继续进入该国的住宅市场多年，这加剧了人们对温哥华和多伦多等城市生活成本的担忧，并且对加拿大人在各个地方都被挤出房屋市场的担忧加剧了。
但是，一些房地产从业人员批评该禁令不会对市场产生太大影响，因为目前，涉及外国买家的房地产交易仅在不列颠哥伦比亚省，温哥华，安大略省，多伦多和其他地方占一定份额。
在2023年元旦也是有效的，这是打击住房猜测的新措施。当卖方出售持有不到一年的财产时，他的利润将根据营业收入充分征税。
目前，加拿大的一些省也征收了通常被称为房地产“外国买方税”的非居民投机税。在加拿大最大人口的安大略省，“外国买方税”税率为25，是该国最高的。在许多人口稠密的地区，不列颠哥伦比亚省施加了20的“外国买家税”。
列编辑器：Zhang Wu文本编辑器：Cheng Pei标题图片来源：Shao Jing制作图片来源：IC图片图片编辑器：Shao Jing
资料来源：作者：中国新闻服务