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近年来，柬埔寨的Sihanoukville港口被描绘成一个充满无限可能性的仙境。用骗子的话说，像萨雅（Sanya）这样的迷人海景，像深圳这样的经济潜力，像澳门这样的合法赌博业务，以及像迪拜这样的巨额财富。在这个小镇上漫步，您可以在中国各地看到普通的Shaxian小吃和按摩店。外卖应用程序也在运行。您甚至可以在街上印有美丽的女人的卡片，就好像这是一个熟悉且不熟悉的“段落”。

香港电影中帮派战斗，反散发和毒品控制的场景是这里的真实日常生活。游客，无聊，赌徒，妓女，想要犯罪分子，互联网名人Big vs，房地产投资者，资本大亨以及其他各种各样的人聚集在这里，充满罪恶和梦想。赌博幽灵在一夜之间变得富有，并赢得了一座建筑。一辆小型购物车卖了冷皮，每年造成数千万。散户投资者在三个月内转售土地，赚了1亿元。传奇故事，例如“翻身，富裕和突破班级”已成为许多人疯狂追求的目标，造成绝望，投机者和投资者无缘无故地涌入。

房地产骗局：Xigang的精心编织的房地产实际上是一个房地产猜测骗局，中国人对中国人建立了例行的技巧。柬埔寨的经济基础较弱。为了促进外国投资的发展，它甚至开设了赌博行业并发布了在线赌博许可证。这吸引了很多外国投资，并使Xigang成为中国世界上最大的海上赌博中心。从2013年到2017年，Xigang的人口飙升，从不到100,000到300,000多。中国人在这里开设了数百家赌场和1,000多个在线赌博团队，并提供所有支持服务。同时，2010年的《外国人不动产产权法》允许外国人购买高层建筑二楼的房屋，并拥有合法财产权，这*增加了对房地产和租金的需求。

中国房地产开发商正在瞄准机会，并将目标转变为国内购房者。他们使用了诸如“ 30年前的深圳，上海20年前的新加坡”和名人效应来营造气氛并夸耀柬埔寨的发展前景。公寓类型是根据中国人的偏好设计的，营销方法正在逐渐出现。他们组织房屋观看团体，雇用中国销售，承诺高回报和租赁等，甚至使用委托服务来创造热门物业的幻想，哄骗国内投资者购买房屋。一些小型开发商还采用了出售超前房屋的窍门。由于柬埔寨银行抵押贷款的资格和利率，买家需要支付高额的首付，而且开发商资本链中休息的风险非常高，许多房屋可能未完成，购房者将损失所有钱。此外，还有一些不良手段，例如虚假计划支持设施，非法扩张，隐藏交通状况以及分离财产权和销售，这进一步损害了投资者。土地猜测更加混乱。首都大亨ho积土地之后，他们通过夸大了地面面积比率并将小块土地卖给国内投资者出售给国内投资者，甚至可以创建花哨的人来吸引中小型投资者进行投资，但实际上，他们挪用了本金并填补了个人口袋。 Xue Manzi和Ou Shen等所谓的“名人”在Xigang中著名的“ Chite Baldlords”。他们的土地销售行为带来了巨大的财产权风险和法律风险，因为柬埔寨法律实际上不允许外国人直接购买土地。他们所谓的土地销售只是土地租赁和转租，许多土地是不稳定的，并且可能由于各种问题而被处置。

泡沫破裂：繁荣之后的废墟在疯狂的猜测下飙升，土地价格上涨了10倍，租金增加了5倍，大量零售投资者涌入。房地产市场似乎蓬勃发展，但背后是一个巨大的泡沫。中国人在Xigang的商业活动几乎形成了一个封闭的圈子，只与中国人开展业务，雇用中国人，并且与柬埔寨当地人几乎没有联系。然而，欺诈，战斗，射击，爆头，帮派斗争，赌博和土地猜测引起的债务和经济纠纷一直在不断造成债务和经济纠纷，Xigang的社会秩序在颤抖。在2022年6月22日清晨，由中国老板和承包商建造的7层钢结构建筑物突然倒塌，造成28人丧生，并受伤26人。事故成为Xigang命运的转折点。然后，柬埔寨政府大力纠正了局势。匈奴总理宣布成立一个特别委员会，以监督中国资助的建筑项目。所有钢结构建筑地点均被悬挂以进行纠正，Xigang的淘金热突然出现。同时，Xigang的在线赌博行业也将结束。 2019年8月，匈奴人发布了禁令，停止了在线赌博业务许可证的批准和签发，并要求扣押所有非法在线赌博活动。最初依靠赌博欺诈的中国公司和从业人员接一个地撤离了。当月，有89,000人返回中国。 Xigang的办公楼和住宅建筑的占用率和租金急剧下降，资本很快被转移，只留下了被困在被困的零售投资者。在这种类似闹剧的炒作中，他们的财富梦想完全破坏了。

后果没有解决：继续的“骗局”？ 2020年新皇冠流行的影响使Xigang更加沮丧，但是在2023年，房地产投机者Ou Shen在杭州举行了演讲，说服了零售投资者在柬埔寨出售他们在柬埔寨的土地，声称这是最有利的投资方法。尽管Xigang的先前繁荣就像是一条过往的云，并且通往Xigang的道路再次被打开，但曾经富裕的神话不再存在。一直很热的土地和房地产仍然是无数投资者的心中的痛苦，Ou Shen和其他人的行为使人们怀疑这是否是未完成的“骗局”的延续。它警告人们保持理性和警惕，永远不会因虚幻财富的诱惑而蒙蔽，并陷入了类似的陷阱。 Xigang的故事是一个充满贪婪，欺诈和破坏的警告记录。它警告人们，他们必须遵守投资领域的理性和法律的底线，否则他们将付出沉重的代价。

王·穆迪（Wang Mudi）说柬埔寨是现在最好的投资目的地

文本源@Seeker Inspector NIU的视频内容