更新时间：作者：小小条
首先我们需要明确的一个论题是：岛外会不会多校划片？答案是：大势所趋。不是我说的，而是翔安区教育局信息中心官微发布的：
官微标题就是：社区≠学区，最后重点提到初中“多校划片”政策在岛内初中已实行多年
相信未来也是一个趋势。针对的就是年前翔安社区重新调整，部分楼盘异常活跃的提示。
实际上岛外的第一个先例就是厦门一中海沧校区，马銮西片区明文写上未来会实行多校划片政策。这也是为什么建发和著的价格和热度不及建发书香府邸的原因。因为可能摇号不中就磨掉了几千一平的价格。
官方强调尤为致命，一中海沧校区多校划片，翔安教育局也讲未来划片趋势，那么集美外国语校区这些未来也多半逃不过。无非是从什么时候开始实行。
另外，有一点很重要：多校划片不止可以平衡教育，对官家的利益也更大。很简单的原因：目前这几所名校对应的土地和社区就几个，利益很快就能被榨干。如果周边一大片土地都有可能就读名校，那么地价就…....
回归问题：多校划片后，学区房还有意义吗？有，虽然利益比直升肯定受损。但有几率读名校依然是抢手的。而且一般多校划片是初中对应几所学校，小学依然是就近原则。参考岛内，湖滨板块的多校划片价格比松柏这类直升的还要更贵。
而且当生源平均后，如果没有如九中这类集体户因素影响，几个初中的差距并不会很大。以翔安南部新城为例，如果科技、翔城、浦边、双十划在一个版块，这几所学校最终的成绩都不会太差。同理集美新城板块外国语、诚毅和外国语分校划一起的话，也是强强组合。因为这几所学校都会是集美TOP5。
但多校划片一定会有影响，比如整个大片区的生源会直接影响最终的房价。还有，当初中资源一致时，好的小学重要性一定会更凸显。岛内的不说，单看海沧双十的两所小学双十附小跟天心岛就有约5000元/㎡的差价。这对于一些小学成绩好，但初中平庸的社区来说，是利好。集美的曾营小学就因为读十中，房价和学区不学区关系不大。其余如海沧的延奎，都会是多校划片的受益者。
加上越来越严的政策，整体学区房的热度会降低，但只是把顶尖的打压下来，整体热度预估不会太低。毕竟有孩子的每个家长先不说大学，都会先忧虑：以厦门一半的普高率，能不能考上个高中。
另外，需要提醒的是：很多中介会吹鼓买学区房到小学二年级就可以卖，但随着“三一致”的政策，这样的投机行为未来会很尴尬。所以学区可以重点考虑，但太过于焦虑，意义不大，因为谁能赌名校的效应随政策改变，是不是多花钱买了？
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