更新时间：作者：小小条
每年6月，都是孩子家长最忙碌的时候。
除了忙娃高考的、中考的还有小学学区划分的家长外，更焦头烂额的当属孩子马上适龄入学的父母们。为了给孩子一个更好的教育环境，不少孩子家长可以说是砸锅卖铁都要买个好学校旁的房子。
但入学买房之下，学籍问题的牵扯，特别是行政区与开发区覆盖的区域，一直是不少家长头疼和纠结的地方。
这不，在粉丝群中，这两天就有几个家长朋友开始纠结吐槽，凭什么花大价钱在高新CID买房，学籍却在长安？
毕竟，如高新三期、航天新城这一类开发区，优质的各类资源配套+产业群，但花大价钱买房，未来孩子中考却不能报考城六区。报考可选范围无端端缩小，同样在西安，这样的选择，你能接受吗？
今天我们就来聊一聊这个话题：
01
2022年最新西安学籍归属，买房有必要纠结学籍？
02
买了高新三期、航天，想报考城六区该怎么办？
03
高新三期、航天这类开发区，还值得买吗？
买房真的有必要纠结学籍吗？
学区房要涨？
先来进行一个科普：
西安市中考志愿填报系统分为两个独立的中招系统，即城六区（碑林区、雁塔区、莲湖区、灞桥区、未央区、新城区）招生系统、五区二县（长安、临潼、阎良、鄠邑、高陵、蓝田、周至）招生系统，这两个中招系统相互独立，互不牵扯。
简单来说就是城六区的孩子没有办法报考五区二县，五区二县的孩子也没有办法报考城六区。（不过还有其他办法，后面讲）
但除了行政区，随着城市发展而设立的开发区，才是真正让大家纠结和头疼的。
前不久西安市教育局发布的《西安市2022年初中学业水平考试与高中阶段学校招生工作意见》，也可以明确开发区的具体行政区安排。（需要注意，具体实际考试与招生范围，以当年实际为准）
丨西咸新区：由西安市、咸阳市教育局按原行政区划组织实施；
丨西咸新区沣东新城：西咸新区教育体育局负责组织实施；
丨高新区（原雁塔地区）：由高新区教育体育局负责组织实施；
丨西咸新区沣西新城、高新区（原长安、鄠邑、周至地区）、国际港务区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、航空基地等开发区：按原所属行政区进行。
简单来说，就是除了高新区（原雁塔地区范围）、沣东新城外，其他开发区都“各回各家、各找各妈”。
那对于购房者而言，买房有没有必要纠结？
我们拿最近粉丝群讨论最热烈的高新区来举例。
时间回到2018年11月3日，西安市高新区托管雁塔区、长安区、鄠邑区部分区域移交大会举行。
其中：
高新托管雁塔区区域为：鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域，托管面积45.4平方公里；
高新托管长安区区域为：细柳街道、灵沼街道、五星街道、东大街道四个整建制街道，郭杜街道、兴隆街道的西沣路以西区域，托管面积266.5平方公里；
高新托管鄠邑区区域为：秦渡镇、庞光镇、草堂镇三个整建制镇，托管面积367.5平方公里。
而现如今大火的高新CID大部分范围就是在长安区区域，而从2022年中考安排来看，也确实归所属的长安进行统一管理组织。
但问题也就出在这，不少家长认为：“花大价钱买房，换的却是长安学籍，未来无法报考城六区，这合理吗？”
不合理，但也没办法。
最核心的其实是行政区的区域教育保护作用。相比于城六区，五区二县的教育资源和基础非常薄弱，非统一招生，其实更是在平衡区域资源，避免城六区考生过多挤占五区二县高中资源。
在2020年，领导留言板中，长安区教育局也对“长安区纳入城六区统一招生”进行回复：
基于长安区城乡二元结构的特殊性，以及广大农村地区初中教育教学整体水平不高，长安区学生成绩整体偏低的实际，纳入城六区统一招生后，长安区将有大量的学生不能进入高中学*。
但从前两年开始，中考也有一个明显的变化，那就是城六区和五区二县高中招生的融通。
例如在今年高中招生工作中，也明确了“实施五区二县省级示范高中在城六区招生以及城六区具有跨区域招生资格的学校在完成本区域招生任务后，方可跨区域招生。”
这也意味着，在招生阶段，部分考生也是可以通过跨区域招生，进入城六区跨区招生序列中。
而在逐渐互通下，后续是否会有机会打破壁垒，实现统一招生？
我猜只是时间问题。
未来想报考城六区
现在只剩1个办法
学区房要涨？
考虑到不少已经置业航天、高新三期的朋友，我们也从近年来的政策里整理后，只剩1个办法，虽然不算特别实用，但也可以尝试：
学校自主招生：孩子学*拔尖的朋友，可以尝试通过批复设立的特色班和特定班进行跨区域入学。但需要注意，根据陕西省教育厅发布的《陕西省教育厅办公室关于做好2022年普通高中招生工作的通知》中明确，严格规范跨区域招生，到2024年要全部取消跨区域招生。这也意味着，届时将无法再进行跨区域招生。
而类似于以往的再买个小房子落户城六区，通过“回流生”考试的方法，也已经在2021已经被取消。市内户籍五区二县学籍的考生只能跟随学籍报考，这一点需要提前注意。
这类开发区还能买吗？
学区房要涨？
可以明确的是，目前这类开发区虽然在行政划分上属于长安区，但开发区本身的教育资源配套和实力并不弱。
特别是近几年，开发区的起步在配套先行之下，优质的各类资源配套也是各开发区吸引人口的杀手锏，势必会不断完善和进步。
所以，我的建议是：
短期内1-3年，政策没有变化的情况下，如果孩子学*成绩不错，区域内长安一中、二中、航天一中、航天菁英学校这类学校在整体教育水平上，也是非常不错的选择。除此以外，也可以考虑城六区的自主招生。所以可以大胆选。
如果对政策变化期望度不高，那建议提前调整选择范围，选择相对应稳定的区域置业，确保能够稳定就学。
而从长期来看，即使政策变化可能性不高，但随着区域不断成熟，人口的不断入住，教育资源也会不断完善，再加上教育铺平和整体提升工作的进展，届时区域内高中可选择的范围也会更高。所以，对于目前暂未有小孩的年轻人或长期持有的朋友来说，也是可以选择的。
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