更新时间：作者：小小条
近日，连云港赣榆区发布了最新城区规划，让我们一起看一下，其中有没有亮点和惊喜吧。
赣榆
根据功能划分，赣榆城区主要分为以下四个片区：新城片区，老城片区，城南片区，经济开发区。其中新城片区含琴岛天籁片区，徐福片区，高新区。高铁片区划归城南片区。
赣榆城区划分
新城片区总体规划
新城片区是赣榆规划起点最高，最能代表赣榆城建水平的片区。包括行政服务中心，生活配套区，特色居住区，正在建设的琴岛天籁片区，徐福片区，高新区6个片区。
新城片区规划图
4.规划亮点：
A.高校：规划预留两处教育科研用地，一处位于琴岛天籁片区，之前传言江苏海洋大学海滨校区地块，一处位于高新区（此处是否是预留高校用地，待确认）。
两处教育科研用地
B.商业中心：两高校用地周围规划两处商业中心，此处为赣榆海滨黄金地段，未来10年如能建成，必将成为赣榆旅游观光胜地，并吸引城区人口往新城聚集。
栈桥 码头
C.栈桥：和高校，商业中心更早可以实现的是通往秦山岛的栈桥，码头，目前项目正在建设中。但也许只有等2商业地块及配套工程全部建设后，才能形成规模效应。
至于之前传言下口村将拆迁，南京一高校会过来的说法，实为谣言，此处规划为新城片区特色居住区。
老城区总体布局
对于老城区的功能定位，小编觉得有点不理解，老城区定位为连云港市商业副中心？海州区，连云区的网友同意了吗？
老城区规划图
4.规划亮点：
如果真要在老城区规划中找亮点，姑且找几个吧。
A.优质教育资源：老城区除名校赣中外，还有智贤中学，博雅高中2所民办高中，实验小学，实验初中，黄海路小学，以及高标准建设的义塘路小学，初中等优质教育资源。此外还有规划的青年路小学等3所小学，一所初中。
老城区学校分布
B.浓厚的商业氛围
赣榆老城区除了目前的金陵国际广场（苏果超市），时代广场，正在建设中的二道街，改造中的万达广场，整个外国语学校地块全部规划为商业用地。
记得在赣榆只有一家苏果超市的时候，逢年过节，人山人海，生意那叫一个好。后来，对面开了个嘉汇城，苏果的生意就明显下滑了。再后来，新城吾悦广场开业，大家又跑到吾悦去了。现在再加上二道街，万达广场及规划的外国语学校地块，有这么多人消费吗？要建成连云港市商业副中心，赣榆的底气何在？
老城区商业分布
目前，老城区最大的问题是人口密集，道路拥挤。缺乏宜居所必须的停车场，街头绿地，公交首末站，在最新规划中，也没有解决好这几个问题。
青口河片区：产城融合宜居片区
高铁新城片区：高铁门户形象片区
3.总体布局：总用地面积8.68平方公里，规划形成“一轴一带，六片区四节点”的布局结构。
城南片区布局结构
在我们的城市发展中，很多地方都存在河南河北，河东河西发展严重失衡的问题。这也许和千百年来我们祖先定居*惯有关。青口河南片区在赣榆城区发展中一直处于城建，教育，商业的洼地。让我们看看新版的规划中有没有什么亮点吧。
4.规划亮点
A.教育：赣榆初级中学异地新建
之前有传言初级中学将异地新建，但新学校位置，何时动工一直没有消息。这次规划中给出了答案。新初级中学将在现学校对面，华中郡府东侧地块新建。
初级中学异地新建
B.204国道西侧局部区域融入主城区
从赣榆站站前路往南延伸至宁海路以东部分纳入主城区规划，在张城社区，大朱洲社区附近还规划小学1所，初中1所。此区域内村庄将享受到改革发展带来的红利。
城南片区规划图
C.华杰东侧，北侧地块将获开发
华杰东侧地块规划一商业用地，规划面积和目前的金陵国际广场面积接近，不知是否会新建一商业综合体？其余部分为商住用地。北侧规划一公园用地，公园东侧为居住用地。
华杰地块将获开发
华杰周边地块建成后，将为周边居民提供购物，休闲服务，河南片区的宜居指数将有所提升。
经济开发区布局结构
4.规划亮点
亮点说不上，稍微总结一下吧。
A.华杰东侧沙口村归经济开发区管辖。
B.香港路以北为商住，学校用地，香港路至宁海路之间工厂将全部拆迁，包括华杰对面的电厂。
经济开发区规划图
C.赣榆中专东侧地块规划一中小学，其余为商住用地。上元府邸西侧地块为商住用地。赣榆批发市场东规划一中小学，南侧为居住用地。
香港路以北工厂将拆除
赣榆城区四个区块的规划看完了，各位有何感想呢？小编觉得除了新城片区外，其他区域没有让人眼前一亮的东西，没有超前规划，比如轨道交通，快速路等等。
一个城市的城建不只是要把房子建满，而是实现人居和谐。舍得把市内的地块改造成绿地和停车场是体现城市管理者的胸襟和大智慧，也是提升市民幸福感的一个重要指标。
但是，除了新城片区公园绿地偏多以外，其他区域规划的街头绿地，停车场，公交首末站偏少或几乎没有新增。不得不说是一大遗憾，这个规划离宜居城市的远景还有点远。
街头绿地
希望在后续实际建设过程中，建设者们能适当增加街头绿地，停车场，公交首末站这些基础设施的建设吧。
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