更新时间：作者：小小条
以下是中国（分一线、三四线）与美国近 10 年（2016-2025）房地产核心指标的年度对比，数据以官方统计为主，部分城市分级数据参考国家统计局、行业机构（如克而瑞、中指院），便于直观对比两国市场周期与政策影响差异。
年份
| 全国总额 | 同比 | 一线 | 同比 | 三四线 | 同比 |
2016 | 102,581 | +6.9% | 11,007 | +3.0% | 约 48,000 | +10.0%+ |
2017 | 109,799 | +7.0% | 约 11,337 | +3.0% | 约 53,000 | +10.4% |
2018 | 120,264 | +9.5% | 约 12,364 | +9.0% | 约 58,000 | +9.4% |
2019 | 132,194 | +9.9% | 约 13,500 | +9.2% | 约 64,000 | +10.3% |
2020 | 141,443 | +7.0% | 约 14,445 | +7.0% | 约 68,500 | +7.0% |
2021 | 147,602 | +4.4% | 约 15,039 | +4.1% | 约 71,500 | +4.4% |
2022 | 132,895 | -10.0% | 约 13,836 | -8.0% | 约 63,000 | -11.9% |
2023 | 110,913 | -9.6% | 约 12,729 | -8.0% | 约 52,000 | -17.5% |
2024 | 100,280 | -10.6% | 约 11,556 | -9.2% | 约 45,000 | -13.5% |
2025 | 82,788 | -17.2% | 约 9,576 | -17.1% | 约 37,000 | -17.8% |
年份 | 全国销售面积 (万㎡) | 全国销售金额 (亿元) | 一线销售面积 (万㎡) | 一线销售金额 (亿元) | 三四线销售面积 (万㎡) | 三四线销售金额 (亿元) |
2016 | 157,349 | 117,627 | 约 3,800 | 约 18,000 | 约 105,000 | 约 65,000 |
2017 | 169,408 | 133,701 | 约 3,500 | 约 19,000 | 约 115,000 | 约 72,000 |
2018 | 171,654 | 149,973 | 约 3,600 | 约 21,000 | 约 117,000 | 约 79,000 |
2019 | 171,558 | 159,725 | 约 3,800 | 约 23,000 | 约 115,000 | 约 82,000 |
2020 | 176,086 | 173,613 | 约 4,000 | 约 25,000 | 约 118,000 | 约 88,000 |
2021 | 179,433 | 181,930 | 约 4,680 | 约 29,200 | 约 123,000 | 约 92,000 |
2022 | 135,837 | 133,308 | 约 3,540 | 约 24,000 | 约 86,000 | 约 62,000 |
2023 | 111,735 | 116,622 | 约 2,830 | 约 20,500 | 约 72,000 | 约 51,000 |
2024 | 97,385 | 96,750 | 约 2,500 | 约 18,000 | 约 60,000 | 约 42,000 |
2025 | 85,000 (预估) | 83,900 | 约 2,100 | 约 15,000 | 约 50,000 | 约 35,000 |
年份 | 全国平均房价 | 一线平均房价 | 三四线平均房价 |
2016 | 7,476 | 约 46,000 | 约 6,250 |
2017 | 7,892 | 约 54,286 | 约 6,261 |
2018 | 8,789 | 约 58,333 | 约 6,750 |
2019 | 9,313 | 约 60,526 | 约 7,130 |
2020 | 9,860 | 约 62,500 | 约 7,458 |
2021 | 10,139 | 约 62,393 | 约 7,479 |
2022 | 9,814 | 约 67,797 | 约 7,209 |
2023 | 10,437 | 约 72,438 | 约 7,083 |
2024 | 9,935 | 约 72,000 | 约 7,000 |
2025 | 约 9,871 | 约 71,429 | 约 7,000 |
年份 | 全国首套房平均利率 | 一线城市首套房利率 | 三四线城市首套房利率 |
2016 | 4.50-4.90 | 4.50-4.65 | 4.65-4.90 |
2017 | 4.90-5.30 | 4.90-5.10 | 5.10-5.30 |
2018 | 5.30-5.80 | 5.30-5.50 | 5.50-5.80 |
2019 | 5.30-5.50 | 5.30-5.40 | 5.40-5.50 |
2020 | 4.65-5.20 | 4.65-4.90 | 4.90-5.20 |
2021 | 5.20-5.60 | 5.20-5.40 | 5.40-5.60 |
2022 | 4.10-4.90 | 4.10-4.30 | 4.30-4.90 |
2023 | 3.80-4.30 | 3.80-4.00 | 4.00-4.30 |
2024 | 3.30-3.80 | 3.30-3.50 | 3.50-3.80 |
2025 | 3.00-3.50 | 3.05-3.15 | 3.10-3.50 |
年份 | 住宅投资总额 | 同比 |
2016 | 465 | +5.5% |
2017 | 510 | +9.7% |
2018 | 570 | +11.8% |
2019 | 595 | +4.4% |
2020 | 640 | +7.6% |
2021 | 770 | +20.3% |
2022 | 850 | +10.4% |
2023 | 820 | -3.5% |
2024 | 830 | +1.2% |
2025 | 790 | -4.8% |
年份 | 新屋销售 (万套) | 成屋销售 (万套) | 新屋平均价格 (万美元) | 成屋中位价格 (万美元) |
2016 | 56.3 | 5,450 | 35.4 | 24.5 |
2017 | 61.3 | 5,510 | 37.0 | 25.9 |
2018 | 62.2 | 5,340 | 38.5 | 27.3 |
2019 | 68.3 | 5,340 | 38.1 | 27.8 |
2020 | 82.2 | 5,640 | 39.1 | 29.7 |
2021 | 81.1 | 6,120 | 40.8 | 34.7 |
2022 | 64.4 | 5,030 | 45.4 | 38.4 |
2023 | 62.5 | 4,060 | 43.6 | 38.0 |
2024 | 69.8 | 4,060 | 44.9 | 38.7 |
2025 | 65.0 (预估) | 3,800 (预估) | 45.5 | 39.5 |
年份 | 平均利率 | 同比变化 |
2016 | 3.65% | +0.05% |
2017 | 3.99% | +0.34% |
2018 | 4.54% | +0.55% |
2019 | 3.94% | -0.60% |
2020 | 3.11% | -0.83% |
2021 | 3.11% | 0.00% |
2022 | 6.42% | +3.31% |
2023 | 6.65% | +0.23% |
2024 | 6.81% | +0.16% |
2025 | 6.24% | -0.57% |
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