更新时间：作者：小小条
继广内、牛街学区、陶然亭、白纸坊学区之后，广安门外学区跌幅排名第三。数据显示，2023年-2024年三季度，广外学区成交均价8.47万每平，同比跌幅18.6%。与同比跌幅第二的陶白学区（18.8%）相差不大。
小学最多的广外学区
广外学区学校相对较多，包括北京小学（广外校区、天宁寺分校、红山分校、金中都分校）、第一实验小学（广外校区、红莲分校）、第二实验小学广外分校、椿树馆小学（80%直升八中）、三义里小学。
四中广外校区、八中、十四中、十五中、一六一中、北师大附中、北师大附属实验中学分校、铁二中、西城外国语学校、宣武外国语实验学校。
整体来说，广外大都是集团校的分校，属于挂牌校，教学质量有待进一步提高。
广外学区配套资源丰富
广外学区大致北到莲花池东路，西至马连道北路-湾子街，东达广安门南北滨河路，南抵鸭子桥-广安门火车站专用线莲花河故道。
广外学区是西城、海淀、丰台三区交界地带，生活配套完善：
交通方面，片区内有7号线湾子站，7号线、16号线达官营站，16号线红莲南路站等，交通便利。西南二环四通八达。南侧紧邻丽泽商务区。
医疗方面，周边有宣武医院、广安门医院、佑安医院、世纪坛医院、回民医院、北京电力医院、复兴医院、广外医院等，基本医疗需求都能满足。
商业休闲方面，万博汇淘宝广场、北京西站商业广场、天虹商场、菜百首饰、超市发、美廉美、太平桥公园、金中都公园、滨河公园、广宁公园、大观园等，购物休闲需求也能满足。
虽然相对来说广外境内的地铁站不算很多，但距离生活区都不远，坐地铁也很方便。
溢价相对较低的学区房
与西城其他学区相比，广外学区房溢价相对较低，单价不算很高，总价可控。属于西城的上车学区，是预算有限又想获得西城学籍家长的首选。
广外次新、老旧小区兼具，2000年后的次新房普遍10万+每平，老旧小区基本在8万多每平。
例如建于2002年-2006年的朗琴园挂牌均价11.8万每平，建于2004年-2008年的远见名苑9.6万每平，建于2002年-2008年的荣丰200811.59万每平，建于2009年-2013年的红山世家13.5万每平，建于2003年-2004年的蝶翠华庭10万每平……
建于1994年-1999年的恒昌花园8.26万每平，建于1980年-1997年的红居斜街8.67万每平，建于1993年-1997年的广安门小区7.96万每平……
学区只是一块敲门砖，孩子是不是读书那块料更加重要。
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