更新时间：2025-05-12 14:34作者：佚名
美国人通常可以分为两种类型：购买房屋和租房。买房子比租房更具成本效益。政府鼓励购买房屋。根据先前的税法，无论购买多少居所，银行购买房屋时支付的利息都可以在缴税时减少和豁免。根据新的税法，购买第一套房时从银行借款支付的利息仍可以在缴税时被豁免。大多数拥有合法工作并有一点点储蓄的人可以负担得起房屋，但区别在于价格，房屋类型的质量以及土地的距离。
在美国，买家主要依靠银行贷款。买家只需要先支付一笔黄金（20或以下），其余80的银行借入银行。有四种贷款。
首先，旋转住房抵押贷款。对于具有强大还款能力和可靠声誉的购房者，从一家拥有住房作为抵押品的银行获得贷款后，他们可以使用与抵押品的同一房屋从第二银行借来。这样，即使购房者手中没有现金，关键是他们的固定收入必须可靠。
第二个是支付更多的住房抵押贷款。借款人只需要在早期阶段偿还少量本金和利息即可。随着贷款期限的临近，每月付款金额相应增加。这是一种贷款方法，旨在考虑年轻人的薪水增加。
第三个是共享增值住房抵押贷款。贷款期限更长（10 - 30年），利率很低。但是，必须在贷款还款截止日期之前对住房进行重新估计。如果众议院增加价值，则贷方将共享一部分增值，并将其包括在贷款本金中。
第四，可变的利率住房抵押贷款，贷款利率随着市场利率在一定限制内的变化而上升和下降。
除了这四种贷款表格外，还有许多类型的贷款，住房维护和装饰贷款等。
美国有许多类型的房屋。一个是一所房子，通常建在郊区或小城镇，与其他房屋没有连接。前面有一个草坪游泳池，后面有花园的花朵和树木。第二个是一个连续的房子。房屋的左侧和右侧与附近的房屋相连。前后活动较小。它们主要是在城市居民区建造的，价格比单一房屋便宜。第三个是公寓。开发商根据该部门建造共享公寓并将其出售给居民。居民只需要支付每月的管理费，因此他们不必担心维护，水，电力，供暖，门垫，电梯等。
房屋购买和销售完成后，买方必须履行贷款合同，并按时按时支付本金和利息。如果连续几个月欠了付款，则银行有权拍卖房屋偿还银行贷款。因此，美国人通常会勤奋而认真地工作。一旦被解雇，他们的住房就会危机。