更新时间:2025-05-12 17:33作者:佚名
根据10月2日彭博新闻网站的数据,悉尼房屋的价格在9月的第八个月下降,因为利率上升影响了需求,全国房地产价格下跌。
根据Core Logic Consulting的数据,在澳大利亚40年来40年来最大的时候,下降速度下降了。但是,根据该公司研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawlis)的说法,现在最糟糕的衰退已经过去可能还为时过早。
这家核心逻辑咨询公司在一份报告中说,澳大利亚最大市场和领导者悉尼的房价下降了1.8。墨尔本下跌1.1,布里斯班下跌1.7。它们是主要城市住房价格下跌1.4的主要驱动力,包括区域市场在内的国家指数也下降了1.4,尽管八月份的下降小于1.6。

人们普遍期望,澳大利亚储备银行将在本周将利率提高50个基点,至2.85——,这一水平从2013年4月以来从未见过。这可能会对已经弱的房地产市场施加更大的压力。
自今年5月以来,澳大利亚储备银行已将利率提高了225个基点,通常预计现金利率在未来几个月内将超过3。
“我们可能已经看到,利率快速上升的最初冲击已经通过市场,大多数借款人和潜在的购房者'摘要'进一步增长。但是,如果利率持续上升,自从5月以来,我们可能会看到房价下降的速度再次加速。”
储备银行官员对抵押持有人的消化能力上涨的能力表示信心,称家庭“有能力”应对。
Lawlis指出,随着房价下跌——,悉尼的房价在8月下降了2.3,还有其他改善迹象,拍卖清算率和消费者情绪的提高。
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