更新时间：2025-05-15 21:27作者：佚名
英国房价平均第一次超过260,000英镑——4 2月份出售房屋的短缺使房屋价格连续第七个月上涨
（全英国房屋抵押贷款协会表示，普通住房的价格比2020年2月在英国开始锁定之前的价格高约20。）上个月出售的房屋短缺导致房屋价格连续第七个月飙升至12.6，这使人们担心的担忧将超过首次购房者的首次购房者的可负担能力。国家住房抵押贷款协会表示，2月首次上涨的房价首次上涨了1.7，达到了260,000英镑以上，从一月份的11.2加速。预计上个月住房价格略有上涨的分析师表示，由于Omickron变种而引起的流行病的限制以及今年的多次利率上升的威胁也促使购房者在复活节房屋购买峰值之前购买房屋。贷方对抵押业务的激烈竞争是推动住房价格的另一个因素。近几个月来，这项竞争推动了固定利率抵押贷款的报价。全英式房屋抵押贷款协会表示，在过去的12个月中，上涨将英国房屋的平均价格提高到260,230英镑，这是自成立以来30多年的每月房屋价格指数中最大的年度现金增加。根据全英式房屋抵押贷款协会的数据，普通房屋的价格比2020年2月在英国冠状病毒锁定之前不久的价格高出约五分之一。这相当于增加44,140英镑的现金。根据全英国房屋抵押协会的数据，随着房价超过工资的增长，住房负担能力变得越来越大，典型住房的价格约为平均收入的6.7倍，高于2019年的5.8倍。罗伯特·加德纳（Robert Gardner），全济国住房抵押贷款协会的首席经济学家最近几个月表示，与抵押贷款相比，爆炸率还高于抵押贷款的爆发。 “鉴于家庭预算的压力增加（通货膨胀率达到了1月的30年高点），而且最近几个月来，房屋市场的持续增长有些出乎意料，而且最近几个月的借贷成本上涨，房屋市场的持续上升尤为明显。“这一势头尤为值得，由于家庭收入越来越弱，因此，房屋市场的持续上升尤为弱。 “首次购房者像往常一样热衷于退出租赁市场并转移到房地产市场，因为如果您能找到首付，购买房屋通常会便宜。”目前面临的市场面临的主要挑战是严重的不足，利率上升和生活成本上涨。 “大多数购买房屋的家庭可能会在大流行期间省钱，并且在决定购买时对生活成本上升的影响更具抵抗力。一些家庭也可能期望乌克兰冲突和对经济前景的不确定性日益严重，将限制英格兰银行提高利率高于1的利率。”但是总的来说，尽管抵押贷款成本的上升可能会比预期的要快，但房地产市场的前景似乎不太乐观。”他说。正如许多分析师预测的那样，如果劳动力市场保持强劲，通货膨胀率持续上升到8，英格兰银行别无选择，只能在今年提高利率。 “假设劳动力市场状况保持良好，英格兰银行可能会提高利率，如果将其传输到抵押贷款利率，这将进一步拖延市场。“房屋的负担能力已经变得更紧，部分原因是自爆发以来的房价上涨远远超过了收入的收益。透明