更新时间:2025-05-20 05:33作者:佚名
(CNN)几十年前,美国人涌向街头购物。一排小型家庭商店沿着一个或两个树状的街区对齐,通过大窗户显示商品。 1956年,发生了一些事情,完全改变了这种购物体验。新的零售型号包装了大街业务的喧嚣,并在一栋非常大的广场建筑中重现了这一喧嚣,没有窗户。美国购物中心的诞生开设了“无窗”购物时代,这种购物方法今天仍然存在。该策略非常聪明,从朴实的鞋盒建筑到盆栽植物中,计划中的细节都在考虑。这些是购物中心运营商的节省成本措施,也是鼓励客户自由支出的措施。不自然的明亮人造照明旨在创造永恒的白天环境。这样,购物中心客户将停留的时间比他们预期的更长,并花费比他们想要的更多。购物中心不使用窗口显示与产品销售有关的另一个原因。更少的窗户和更多的墙壁意味着零售商有更多的空间添加货架和杆子来存储其产品并最大化每平方英尺的商店销售,否则这将被购物中心停车场的单调景观所掩盖。但是,购物中心限制窗户显示的最秘密的原因可能是使购物者忘记自己的时间。 “没有窗户,购物者将看不到暴风雨或暴风雪。没有窗户购物会带来不受干扰的消费环境,” Fliginger说。 “当人们有永恒和安慰的感觉时,家庭花费更多的钱,因为他们只能专注于商店和购物中心的体验。”第一个完全封闭的购物中心,位于明尼阿波利斯的Southdal E Center ——(图1)——,于1956年开业。它成为未来的原型,因为室内气候控制购物中心在全国各地的郊区都出现了室内气候控制购物中心。奥地利出生的Victor Gruen Southdal E Center的建筑师被认为是现代购物中心设计的先驱。他创立了Gruen Associates,这是一家总部位于洛杉矶的传统建筑,规划和景观设计公司,今天仍然存在。他希望购物者进入建筑物,看到光明的商店和咖啡馆,甚至在购物中心展出的艺术品时,都会感到震惊。购物中心布局中心将有喷泉或天窗,这可能是自然光的唯一入口进入广阔的空间。他添加了植物和音乐,以创造有吸引力的感官体验。国际购物中心委员会研究副总裁斯蒂芬妮·塞吉尔斯基(Stephanie Segilski)告诉美国有线电视新闻网(CNN),传统购物中心的结构是T形或交叉形状,双方都有四家主要商店。她说:“当你在'T'街道上行走时,一切都面临着您。作为购物者,您总是专注于接下来发生的事情,而不是外界发生的事情。”她说,由于所有活动都是内向定向的,因此Cegielski表示,设置窗户本身没有意义:“除非您的百货商店有自己的独立入口,从而通往外面的窗户,”她说。外观是另一回事。 Southdal E购物中心的外观功能齐全且沉闷,这是所有传统封闭的购物中心一直遵循的蓝图。 “建造购物中心的目的是将景观整合到室内。我们通常在城市环境中通常看到的建筑物之外的所有建筑能源都集中在里面。”
购物中心是一台销售机器。兰格说,建于1950年代中期的第一轮购物中心确实集中在外观上的建筑风格上。她说:“但是购物中心所有者发现这样做不会增加消费者的利益,因此我们不应该浪费钱。”德克萨斯州大都会AM大都会商学院零售研究中心主任托马斯·麦克米伦(Thomas McMillan)在接受CNN采访时说:“对于购物中心开发人员而言,不安装多个面向外向的窗户可以节省很多钱,可以节省很多钱,因为这会降低大型购物中心的供应成本,从而降低了劳动成本的第二大货物成本。双层节能窗户尚不受欢迎,因此空调可以通过窗玻璃穿透内部。购物中心的设计启发了另一种类型的商店。使用无窗方的其他购物场所是超市。兰格说:“典型的杂货店布局是将所有需要在外面冷藏的新鲜食品。最好将其放在有力量的墙壁旁边。” “如果您在墙上打开窗户,冰柜的空间将较小。”根据国际购物中心协会的说法,今天美国大约有1,122个封闭的购物中心。房地产和投资管理服务局零售物业管理总裁克里斯汀·穆勒(Kristen Mueller)在接受美国有线电视新闻网(CNN)采访时说,这个数字下降了,而1400个区域购物中心15年前。但是,即使今天关闭的购物中心较少,在过去的十年中,仅建造了几个新的购物中心,包括2019年在新泽西州东卢瑟福(East Rutherford)开业的300万平方英尺的美国梦想购物中心(American Dream Mall),她仍然没有被Geners blueprint,尤其是Gen Z and Millennials的blueprint,似乎并没有被Windowless Anesthe Anesthhess所说。根据最新的ICSC数据,平均而言,2023名成年美国购物者每月至少一次访问购物中心54,去年每月花费超过300美元。该组织称,这些购物者中有多达70是Z代,有66是千禧一代。但是,塞吉尔斯基说,购物中心零售正在增长。家庭不仅去购物中心去购物,而且要去娱乐,那里的人们可以享受餐馆,电影,迷你高尔夫球,泡菜课程和大型室内娱乐中心,并在现有购物中心内改建。她说,一些经过改建的传统购物中心用途最终可能会对窗户产生真正的需求。
