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悉尼别墅的价格越来越高。相似点的区域每回合开始为300万，好面积为700万以上。因此，有些读者也在问，悉尼的当前工资是否如此高？如果目前悉尼许多地区的住房价格水平是基于当前的住房价格水平，那么这些借款人的家庭收入基本上起价为30万，这意味着居住在这些地区的买家几乎将获得所有执行级别的收入。

我相信许多朋友也有这个问题：一栋价值四到五百万的房子就像买菜一样，那么这么多有钱人怎么能来自？实际上，这个想法确实是单方面的。确实，大多数贷款申请人从全职赚钱。这种收入形式是最常见的，称为付费。银行主要通过最后两个payslips（工资单）检查申请人的收入。但是，企业主或小型企业主是自雇人士和贷款的另一种收入，许多高价房屋的买家也通过此形式获得贷款。在今天的专栏中，我将简要谈论自雇贷款。

自雇人士（完整文档）的贷款实际上与Payg类型的利率和贷款比率一致，但是收入的计算存在相对较大的差异，因为自雇人士的收入成分相对多样。例如，张老师经营一家公司，占公司股票的70。张老师每年从该公司获得70,000元的年薪。如果公司的税前净利润为300,000，则银行计算张老师的收入为70,000以上公司的利润，总收入约为280,000，以计算借贷能力。当然，如果您仔细计算公司可以添加的一些项目，例如折旧利息费用，主要取决于每个公司的财务报告。如果公司由张老师100拥有，则可以计算利润。这表明了自雇人士的收入有多灵活。

由于自雇人士在贷款方面具有如此优势，因此银行为什么将自雇贷款定义为艰难的贷款申请？每个申请是否会由高级评估员审查？从银行的角度来看，从收入的角度来看，因为它是申请人本人经营的业务，银行将考虑申请人收入在公司财务中的稳定性；其次，由于公司的帐户涉及，资产必须对每个行业的财务细节具有最基本的控制和理解，例如：行业的利润率，一些正常的成本支出项目，公司利润和董事收入之间的税收安排等。申请人必须提供过去两年或一年的个人纳税申报表，他们还必须提供公司的两年财务报表。银行需要比较为期两年财务报告的数据，以确认最终收入价值。当然，现在有许多金融机构仅查看公司的财务报告数据一年。

从申请人的角度来看，因为这毕竟是一项业务，因此在许多情况下，它首先是合理的避税征收，这不可避免地导致与银行的观点发生许多冲突。因此，在许多情况下，客户，贷款经纪人和税收申请节点的会计师讨论了自雇贷款，并始终在申请过程中准备评估者提出的各种问题。自雇人士应该准备什么样的收入材料？如果您是独家交易者，申请人只需要准备过去两年的个人纳税申报表和评估通知即可。如果您的公司是PTY Ltd类型，则申请人需要提供两年的公司纳税申报表和财务状况，以及个人所得税申报表和NOA。

许多申请人发现，自雇的结构很困难，并且有很多细节，但换句话说，对难度的理解是双向的，对于申请人和银行批准者来说很难。只要申请人提前准备详细信息，并与会计师进行了安排和计划，并根据自己的条件选择正确的银行和产品，自雇贷款可能成为购买房屋和购买房地产的最有效工具。