更新时间：作者：小小条
最近有很多客户咨询学区房，简单梳理了一下贵阳最贵三片区的行情情况。仅代表个人观点，共讨论，引思考。
第一学区房，贵阳老城南明区南明小学和贵阳市第18中学，在观水路社区，临近省委和甲秀楼，贵阳市第一梯队优质教育学区，周边以老式居民住宅区为主，比如观水路社区，其挂牌上市均价13000-17000元/平米。高层住宅盛世花城，小区绿化优美，位置得天独厚，也贵阳富人居住区，有10多年房龄，其上市挂牌均价21000元-25000元/平米。
该学区新房项目有新秀城，52层高端住宅区，目前正在建设和销售中，面积84-118-128-143-158平米，均价21000-27000元/平米，购买后网签备案后拿着购房合同就可以签户。
第二学区房，贵阳老城云岩区小十字省府路小学和贵阳市第19中学，周边依然是老式居民住宅小区和高层电梯房为主，比如贵山苑小区（11000-12000元/平米）、贵山城市花园（15000元/平米），都是以选择二手房为主，产权证都是满二，过户后就可签户口入学。新房有远丰贵府现房，目前在售面积91-166平米，成交均价19000-22000元/平米。购买后完成网签备案后拿到合同就可迁户口。
第三学区房就是观山湖区核心位置，市政府金华园小区里面北京师范大学贵阳附属中学，分初中部和高中部。目前初中部划片区范围有金华园小区、委培片区金龙国际花园小区、书香苑。都是成熟小区，以二手房购买为主。金华园小区挂牌成交均价18000-22000元/平米，距离学校最近，价格最贵，该小区都是富商子弟或是官宦世家。委培片区书香苑小区成交均价15000-18000元/平米，金龙国际花园小区均价12000-15000元/平米。购买二手房，过户后就可以迁户口。
教育是百年大计，孩子是祖国的花朵及未来，让孩子赢在起跑线上，这是责任。贵阳读书的小区项目很多，基本上新开发项目都配备了学校，教育质量也不差。还是要根据实际情况，理性选择，毕竟孩子教育，父母陪伴和引导也同样重要。
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