更新时间：2025-05-15 08:51作者：佚名
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房地产市场分析师预计，随着利率进一步下降，房地产价格上涨将在未来几个月内再次加速，但是负担能力恶化和人口增长速度降低也可能遏制上升潜力。金融市场通常预计，在5月20日的会议上，澳洲储藏室的利率降低了25个基点，这几乎是一个已定局的结论。前三年的通货膨胀率首次下降到3以下，在过去的12个月中，修订后的平均通货膨胀率降至2.9。 “进入May后，市场将获得更多的确定性。如果本月的选举和另一个降低利率降低，我不会感到惊讶。” “提高信心通常会首先推动市场活动恢复，然后住房价格上涨将逐渐扩大。” “但是，诸如不足的负担能力，信贷机构审慎的贷款以及人口增长的限制都会阻碍房屋价格的急剧上涨。”汇丰银行的首席经济学家保罗·布洛克汉姆（Paul Bloxham）指出，即使降低了利率，住房价格的上涨仍将保持今年的单位较低。他说：“目前的情况是，入站移民的放缓减轻了一些需求方面的压力。与此同时，住房供应增加了，导致房地产市场逐渐冷静下来。但是，由于住房供应和需求的基本差距，由于住房价格的上涨不一定要降低住房，因此我们并不是要削减住房费率了，因此我们并不是一定会上涨。房屋价格在四月份下降下降，全国住房价格年度上涨跌至3.2，是2023年8月以来的年度最低上涨。某些首都城市的住房价格的增长率同时放缓。其中，悉尼和墨尔本的房价都上涨了0.2，而阿德莱德则上涨了0.3。布里斯班，珀斯和堪培拉上涨了0.4，而达尔文和霍巴特分别增长了1.1和0.9。
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3月的数据显示，悉尼的房价上涨0.3，墨尔本上涨0.5，阿德莱德上涨0.8。数据表明，在截至4月的三个月中，悉尼，墨尔本和布里斯班的高端住宅物业领导了这一上涨，总体房价在三个地方上涨了1。其中，悉尼东部郊区的马拉巴尔，勃朗特，马特拉维尔和南库吉上升最大，房价分别攀升8.3，6.7，6.5和6.4。基拉尼高地和纳拉宾分别记录了7和6.1的增长，而北北岸的诺曼赫斯特和霍恩斯比则获得了7和6.8的增长。