更新时间：2025-05-20 10:20作者：佚名
根据最新数据报告，今年上半年，加拿大的住房价格总体上保持稳定，而大温哥华的单价无疑是该国最高的。
Century 21加拿大的最新年度报告在今年上半年在全国50个社区中调查了每平方英尺的二手房屋价格，并比较了往年的数据（自2018年以来）。结果表明，卑诗省，安大略省和大西洋省的价格在今年的总体上保持稳定，一些较小的市场和郊区上涨，而市区公寓的价格下跌，表明人们从大城市向外迁移的趋势。艾伯塔省违背了这一趋势，卡尔加里和埃德蒙顿等多个市场的价格急剧上涨，但每平方英尺的价格仍低于卑诗省，魁北克和安大略省的价格。草地地区的价格也上涨，但上涨相对温和。除艾伯塔省外，其他主要城市公寓市场的每平方英尺价格略有下降。卡尔加里的年收益为421美元（增长17.6），温哥华市中心为1,113美元（下跌1.7），多伦多市中心为706美元（下跌4.5），蒙特利尔市中心为672美元（下跌11.9）。更大温哥华郊区的单位价格总体上涨，温哥华的价格仍然是该国最高的，大温哥华的8个社区排名前十：西温哥华，温哥华市中心，西温哥华东部东部，北温哥华，北温哥华，本那比，本那比，温哥华和里士满。根据Century 21，Vinhill的房屋每平方英尺的价格为1,161美元。
尽管卑诗省的住房价格在2024年的前两个季度总体上保持稳定，但温哥华大郊区的一些郊区的价格上涨，而温哥华市中心的公寓价格略有下跌。据说这是因为家庭继续从市中心转移到一个提供更大家居空间和更实惠的市场。
East Wen的房价上涨了近18至每平方英尺977美元，去年价格下跌后反弹，但仍低于西万和市中心的房价。今年，西温哥华，北温哥华，北温哥华，里士满，三角洲/南萨里的房价也上涨了，其中大多数人数较小，这是去年下降后的反弹。弗雷泽山谷的价格保持稳定。
Inland BC，Kelowna的市场自2019年以来稳定增长后似乎终于开始冷静下来。近年来，即使价格下跌，任何市场的价格也不低于2021年的价格，也不低于2021级的数据审查。在流行病期间，价格在2021年急剧上涨，为国家房地产市场树立了新的基准。然而，与2021年和2022年蓬勃发展的市场相比，加拿大的房屋销售量有所下降，尤其是在大城市。 Century 21 Canada的执行副总裁Todd Shyiak说，现在的市场比两年前更加平静，随着库存和犹豫不决的买家促进了GTA和更大的温哥华的“等待和观看”市场。由于可能在7月24日削减进一步的降低利率，买家可能会将其“等待和看到”态度延长到秋天。 Shyiak表示，库存和利率可能是未来价格的主要因素，因为卖方可能会推迟房屋上市，因为买家等待利率下降。关于预测，Shyiak表示，他不知道未来六个月的房价会是什么样，但是重要的是不要过多地专注于任何一年，而要在不断变化的趋势中查看每个数据点。 “这就是为什么这项调查变得越来越有价值的原因，因为它可以帮助我们了解加拿大住房市场的更大局面。”