美国留学

在2021年，拜登政府放宽了移民限制，再加上地缘政治动荡，例如乌克兰战争，导致2021年至2024年的美国平均年度净移民人数远远超过了1990年的平均年平均水平，从1990年到2020年，这是一个直接的临床，与移民的这一繁荣成立。住房需求。在2024年，移民为美国的增长贡献了84，这是1850年统计以来的最高记录。由于住房供应和需求的不平衡，美国20个大都市地区的住房价格中位数上升了42，在2021年至2024年中，诸如phoenix的移民密集型城市（如6）。获利者。住房成本占消费者价格指数（CPI）的42.7，直接将整体CPI推向2022年6月的同比增长9.1，Core CPI上升到6.6，在40年内达到了高峰。值得注意的是，在拜登任期的2021 - 2024年期间，CPI的累计增加达到21.2，而家庭可支配收入在同一时期仅增加了19.4，导致实际购买力下降了18,000美元。经济压力蔓延到政治舞台上，在2024年大选中，有62的选民将通货膨胀列为首要任务，而民主党人失去了13个关键摇摆州。相比之下，特朗普政府（2017-2020）期间的CPI累积增加为7.9，与此相比，这一数据增强了选民对移民政策的负面看法。经济焦虑促进了政治意识形态的转变。皮尤研究中心的数据表明，同意“美国应优先考虑保护本地行业”的选民比例上升到2024年的54，从2020年开始增加19个百分点。特朗普政府实施的“美国首先”政策具有重大的恐惧症保护和包括250亿美元的中国企业的特征，包括250亿美元的中国保证金，涉及120亿美元的保证，这是中国的25，涉及120亿美元的保证金。《巴黎气候协定》。与2016年相比，2025年，美国制造业收益指数增长了37，但全球贸易量下降了12，美国GDP增长速度降至1.9。从历史周期开始，美国房价与通货膨胀之间存在显着联系。在1990年代的移民浪潮中，住房短缺导致CPI增长了4.8，最终通过财产税调整（税率达到1.1-2.5），恢复了住房供应以平衡，通货膨胀率降至2.1。目前，美国的财产空缺率已从2022年的0.9上升到2025年的2.3，这表明住房资源不匹配的问题正在加剧。作为一个由移民组成的国家，美国在历史上经历了许多移民的涌入，导致全国的住房价格高涨，市场成本飙升，这反过来又引发了适度的通货膨胀。由于严格的财产税实施，美国的住房资源已被有效地使用。几年后，当住房建设的速度满足住房需求时，住房价格将恢复到上一个合理的水平，仇外民族主义情绪也将消失，民主的自由，开放与合作的概念将恢复。因此，可以预见的是，随着美国住房价格的下跌，通货膨胀的降低和美元的降低利率，美国对中国的关税贸易战争的便利甚至将结束。