更新时间：作者：小小条
冬日的太阳高高地挂在天上，崭新的2021已经来临。愿新年的第一缕阳光，带给所有人好运和希望。
心中有阳光，前路不迷茫。只要认清方向，就请一路前往。
今天是2021年的第一天，祝愿所有的朋友脚下有根，眼中有光。
新年容易畅想，新年也容易回望。站在这个特殊的节点回望一年的唐山楼市，可以用“百花齐放、跌宕起伏、承上启下”几个词来形容。首先，这一年全国知名品牌地产该来的都来了，除了以前深耕唐山的万科、华润、碧桂园、荣盛、恒荣置地、融创、禹洲以及本地的地产商外，今年中海、鸿坤、龙湖、三盛等全国知名地产也纷纷布局唐山，形成了“百花齐放”的局面，房地产结构调整、居住产品迭代更新。
随着房产市场的繁荣带来了房价的提升，2020年上半年，唐山房价涨幅领跑全国，下半年市场进入冷静期，尤其在9月份“唐八条”房地产调控政策出台后，唐山楼市甚至出现了降价现象。
冷静思考并不代表着楼市的衰退，此时，我们看到了许多地产在精研产品、提升品质、深耕细作。2021年，无论是站在购房者角度，还是开发商角度，都值得人们期待。
但最值得期待的不是楼市本身，而是城市发展。回顾2020年，唐山房地产的发展，带来了城市格局之变，城市骨架向四面延伸，逐步形成“东改、西跨、南接、北连、中新”的局面。人们置业的选择不再单一，凤凰新城、南湖片区、丰南、丰润、高新、站西片区、东部花海、城南经济开发区等八大区域各有特色、竞相发展。
今天，燕赵都市报、房天下联合打造的2020年度唐山主流地产总评榜活动进入了第二个阶段，今天开始，主办方将对唐山八大居住区域陆续进行详细回顾和记录，承上启下，迎接未来。
01唐山价值高地凤凰新城
提起唐山的居住区域，人们首先会想到凤凰新城，虽然它已经不再是一个行政区，但作为文化名词、居住区域，唐山人对其情有独钟。
这一点，我们从2020年最后几天华润·熙湖九里2小时8亿元的热销业绩可以窥见一斑，虽然熙湖九里的价格对于购房者来说符合心理预期，但这一条件放到唐山其他任何区域可能都不会产生这样的“奇迹”。
在过去的2020年里，凤凰新城继续领航唐山楼市的发展，依然是人们关注最多、最受青睐的居住区域。这就是相信的力量，十多来，这块区域一直被关心、被认可，成为唐山人心中的“理想家园”。
02凤凰新城一个成熟的生活区
凤凰新城，无论从住宅的价值、升值空间，还是区域的配套设施……如今，都成了唐山人心中的“理想人居”之城。
如果用一句话来概括，那就是：凤凰新城已经是一个成熟的生活区域，其价值正在向四周外溢，是其它区域对标的标杆。这种成熟不单单体现在居住方便上，更多的体现在区域内的交通、教育、文化、健康等完善的基础设施上。
居住在凤凰新城，都会有同一种的感受，那就是上下班很少堵车，出入方便。除了自驾您还可以乘坐公交，如今凤凰新城区域内公交环线完善，已形成了“八纵十二横”的道路格局。
教育设施是生活配套中不可或缺的一环，好的教育设施能支撑一个区域的发展，一个区域的发展也能带来良好教育的入驻。从幼儿园到高中，凤凰新城区域内已形成了完善的教育配套，唐山一中、凤凰中学、唐城·壹零壹实验小学、凤凰小学、机场路小学、博杰小学、路北外国语实验小学、金童首郡小学、世嘉实小、鹭港小学、橡树湾小学、红黄蓝幼儿园、天元幼儿园、牛顿的苹果幼儿园等等。
另外，凤凰新城区域内有得天独厚的绿地、水系资源，就在昨天，规划面积40.36公顷的人民公园一期开园，康体休闲、活力体验、文化纪念三大区域为市民提供了健身、赏景多样化需求空间，还有青龙湖公园、环城水系等公园、水系资源；2019年唐山中心医院也已投入使用；为区域内人们提供了养生和健康的双重保障。青少年宫、规划中的图文两馆，大里路沿线的餐饮门店、各大社区的沿街社区商业、雅颂庭、美地生活广场、友谊购物广场、吾悦广场等，区域内资源共享、文娱共建。
032020年凤凰新城发生了什么
年初受疫情影响，人们长时间在家宅过之后，4月，唐城·壹零壹三期率先开始加推，继续引领唐山楼市。近年来，虽然唐山各高端项目都将壹零壹作为超越的目标，但记者在最近的街采中发现，2020年唐城·壹零壹在人们心中的地位仍未被动摇。
禹洲·凤凰府借助区域优势，2020年上半年，持续热销。在两个定位高端楼盘的引领下，凤凰新城房价逼近30000元/平米。
5月，荣盛、新城地产联合打造的熙堂尚院开盘，低至1.5的容积率，给唐山人带来了水岸旁的洋房社区。
6月，唐山金融中心北侧一宗热门地块儿被拍出，刷新唐山楼面价格，约16000元/平米，成为新的“地王”。
10月，吾悦广场开业，为凤凰新城再添大型综合商业中心。
12月，中海·九樾案名发布，广受唐山人期待的大里路北侧地块有了新进展。
12月底，华润·熙湖九里热销，为凤凰新城持续一年的热度画上了圆满的句号。
042021年凤凰新城有哪些期待
经过十多年的发展，凤凰新城区域待开发的地块儿越来越少，但也给了人们带来了更多期待。如果还想在凤凰新城拥有一套房，2021年，这几个地方值得关注。十年磨一剑的唐城·壹零壹，三期将有更新迭代的居住产品陆续上市；环城水系旁边的熙堂尚院二期将为追求低密度洋房生活的人们带来臻品住宅；吾悦广场西侧地块，紧邻商业中心，将为生活带来更多便利；金融中心附近地块，配套齐全、资源完善；而青龙湖畔将满足实现唐山人的湖居生活理想。
站在新年的第一天，回顾2020年，不难发现楼市的发展，带来了城市的变迁、升级，承载着人们对美好生活的希望。最后，希望所有的美好在2021年都能实现。
再见2020，你好2021。
燕都融媒体记者 靳庆军
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